上海虹桥国际中央商务区
招商服务平台

“虹桥人才荟”又一分中心落地天山路街道!

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帮助企业留住人才,为人才建立一对一联系服务机制。3月31日下午,天山路街道举行了“虹桥人才荟”天山驿空间人才服务分中心启动仪式。

区委常委、组织部部长宋宗德出席活动,并为分中心揭牌。

天山驿空间作为长宁区“虹桥人才荟”项目的7个分中心之一,旨在加强政社联动、资源聚合,打造特色站点,为辖区众多楼宇、企业、人才提供融合高效的多元服务。结合天山路街道高品质商务楼宇集中的特点,分中心将确保基本和拓展的“3+3”功能的落地实施。

“虹桥人才荟”又一分中心落地天山路街道!

基本功能

政策指引:对国内外人才提供政策咨询办理指导;

信息查询:帮助企业和人才及时获取市区两级政策信息;

交互展示:宣传区域营商环境、人才服务成效等建设效果。

拓展功能

事项办理:承担部分区级人才业务受理工作;

交流培训:定期组织学习沙龙,为人才提供高质量的培训课程;

联系服务:建立区域重点单位高层次人才信息库,建立一对一联系服务机制。

除了6项传统功能,天山驿空间人才分中心还围绕区域企业和人才需求打造了2项“特色功能”,其中一项是“我来为你跑一次”天山商圈人才服务项目。通过“人才宣讲进楼宇”、“人才事项办理进企业”和“人才便利服务在身边”的方式,帮助企业和个人打通服务人才的“最后一公里”,以人才服务实效推动区域营商环境的不断优化。3月11日首发服务落地,区人才服务中心和街道联手,为来自区域某大型互联网企业的30余位人才现场办理了落户审批,快速、便捷、高效的审批流程受到了企业和人才的一致好评。

“虹桥人才荟”又一分中心落地天山路街道!

此外,分中心的另一大特色功能是打造“T3菁英人才讲堂”品牌。聚焦区域高端人才需求,以teach(分享)–talk(探讨)–target(提升)为主线,举办季度讲座、建立人才沙龙、提供技能培训,为高端人才搭建学习交流、资源共享平台,增强区域企业核心竞争力,推动区域产业发展和经济发展。

分中心启动仪式结束后,“T3菁英人才讲堂”第一课也随之开讲。来自市发展改革委、企业代表就虹桥国际开放枢纽建设、人工智能技术应用等课题进行了深入地讨论与分享。今后,“T3 菁英人才讲堂”每季度将以专场形式呈现,挑选优秀课题,诚邀各领域专家与人才一起分享、探讨,进而吸纳凝聚更多优秀人才,为长宁加快建设具有世界影响力的国际精品城区汇聚磅礴力量。

虹桥品汇搭建平台 助力巴芒打开中国市场

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巴基斯坦贸易发展署和巴基斯坦驻沪总领馆、虹桥进口商品展示交易中心3月30日共同举办“巴中芒果贸易企业对接网络研讨会”。巴基斯坦6家芒果出口商以及盒马、东方购物、龙吴果蔬、食行生鲜、华申等近20家中方贸易商、渠道商、零售商通过视频参与探讨,共同为巴基斯坦芒果进入中国市场出谋划策。

芒果是巴基斯坦特色水果,品质优良。2020年巴基斯坦芒果在上海举行过试吃活动,消费者反馈积极。此次研讨会正是通过供需双方直接交流,助力“巴芒”进入中国市场。

巴基斯坦贸易发展署总干事阿卜杜勒表示,希望能通过“巴芒”为中巴经济走廊建设按下加速键,实现双赢局面。

虹桥管委会商务处副处长孙磊表示,今年正逢中巴建交70周年,此时在虹桥品汇举办巴基斯坦芒果贸易研讨会,助力巴基斯坦特色商品进入中国,具有特殊的意义。虹桥品汇是打造虹桥国际开放枢纽建设的重要功能性平台,是上海市承接进博会溢出效应的主平台。进博会举办以来,虹桥品汇充分发挥“6+365”一站式交易服务主平台作用,多举措拓宽进口商品销售通路,精准连接上下游,实现买卖双方无缝对接,助力更多巴基斯坦产品进入中国市场。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

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2021年,商业逻辑被颠覆,营销规则被重置,渠道界限被打破,一切的一切,离不开“新”,离不开创新和变革。

亲爱的美业人儿,做勇敢的追“新”者吧,向“新”的方向出发吧。5月6-8日,第57届中国(上海)国际美博会暨2021上海大虹桥美博会(以下简称:上海大虹桥美博会),品牌潮区、快闪路演、摩登秀场、创业大赛、新锐评选、网红直播、美创+交易会……一展备齐!

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

超硬核

创新+创业

四大展馆,全面开花

23万平方米的超大展览空间,汇聚了2300家参展企业,四大展馆全产业链,全面涵括近百个品类:

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

5.2馆专业线明星单品云集。近三年以来乃至未来医美大健康市场的多重业态、前沿科技和经典项目、专业正品仪器、养生品项,包括医疗仪器、产后修复、月子中心、医美配套等多个类目百花竞放。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

6.2馆聚焦美容美发细分市场。美甲美睫纹绣、专业美发、男士理容、减肥纤体、美体内衣、私密护理、皮肤管理、手足护理、健康睡眠、专业美容配套及管理咨询等品类在此处竞相亮相,聚集功能性护肤细分市场和时下需求热点。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

7.2馆国际馆吸引了来自日韩、澳新、欧美、东南亚等国家及地区新品。日化展区引领时尚风潮,开放式的新颖展台设计,强大的整合能力为买家带来轻时尚+情景化的营销陈列,国内外文化交融,产业上下游交流,打造一场社交新零售场景体验。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

8.2馆供应链馆聚焦产业上游,呈现化妆品原料、包材、包装设计、OEM/ODM/OBM代工工厂、机械设备及第三方智能科技企业等多方面优质市场资讯,在这里一站式了解供应链全环节相关资讯并轻松解决供应问题。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

大众创业万众创新,集合美业青年创业者,打造高质量社交圈层,让创业者不再孤独。通过专业视角和精准的大数据推动行业创新发展,把握创业与资本投资的精密脉搏,为美业注入新力量。

超跨界

线上+线下

百家媒体,全网曝光

很多人都说,新零售只是线上、线下和物流的充分整合,其实,新零售是零售行业的整体升级,从商业模式改革的转型,并不局限于微商、电商和传统实体零售,是传统实体、电商、微商、直销、分销等各种模式的实践上发展。

大胆跨界新领域,在关联产业中挖掘消费新热点,以贴合未来主流消费群体购物行为习惯为指向,将创新理念贯穿于产品细节、营销形态,提供更多的实战经验和管理方法,帮助企业重塑品牌价值。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

上海大虹桥美博会围绕“新零售 新流量 新经济 新营销”、“线上线下一体化”的产品和服务再创新高,国际品类丰富程度成吸睛亮点,展现“年轻、时尚、跨界、融合”的别样风采,联动百度、抖音、快手、微信视频号、微信朋友圈等线上渠道发力,为美业发声。

联合大众媒体、专业媒体、社交媒体、自媒体等百家媒体矩阵,汇聚各大品牌皮肤管理连锁加盟机构,传统企业与社交电商等上千家产业上下游各领域代表,打造一场社交新零售场景体验。

不止于展会,一个集内容变现、网红经济、IP展、平台展为一体的超跨界综合体即将上线。

超酷炫

展+会+秀

全力出圈,下一个百亿级独角兽在这里

美博会用32年铸造专业平台,在日益庞大的体量之上,迅速给予美业新风向,精准对接行业新需求,提供学习与竞技的舞台,一同发掘并抢占市场先机。挖掘美业新模式、新物种、新趋势,挖掘并培养美业未来新兴独角兽,助力美业人儿全力出圈。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

上海大虹桥美博会及时把握市场新趋向,针对日益精细化、高端化、专业化的男士理容市场,开辟崭新板块“男颜可贵”国际男士理容大会。

整合行业内外优质资源,洞察当下男士理容趋势,打通男士版块上中下游产业链,邀请资深专家现场授课探讨行业痛点,嘉奖优质企业与品牌,联合主流媒体&人气KOL深度合作,深度挖掘“新增量”。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

脚踏实地,真正为中国美发行业做出一些新的贡献。举办《世博金剪奖大赛》,突破传统模式,创新思维、跨界融合突显年轻化,结合科技与艺术,以全民直播为表现形式,融入当下最流行的时尚元素和创意思路,万名发型师齐聚魔都,共赏潮流时尚大秀。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

美发前沿技术交流,门店沙龙运营管理,CBC发型色彩发布专委会重组美发全产业链运营,打通美容美发行业颠覆历史的前景。线上直播“百万”发型精英全程在线带动亚太地区的美学潮流。

三大“超”能力齐聚上海大虹桥美博会!

创新打造新渠道创新展区、男士理容展区、新锐品牌展区、国潮文化馆,投资人和项目创始人将在此进行面对面交流,进行“微路演”。提供美妆产业优质产品展示和试用专区,广大投资人和创业者皆可在现场实地体验,感受美妆行业消费升级的新成果。

更有超30个高峰论坛、专题分享、美创+交易会、创业大赛、新锐评选、美创+交易会围绕科研、营销、产品、文化等多个领域,全力出圈,下一个百亿级独角兽在这里。

上海闵行南虹桥助力百家企业一步跨境

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在位于上海虹桥进口商品展示交易中心的“虹桥品汇”食品健康馆里,俄罗斯百年伏特加品牌“太子伯郎”展位前各地采购商络绎不绝。这家2019年底注册在交易中心的酒类进口商,2020年就把“太子伯郎”全国首店开在品汇,并且连续报名参加第三、第四届进博会。从普通贸易商向进博展商和投资商的转变,“太子伯郎”是虹桥进口商品展示交易中心打造进口商品集散地进程中各项便利政策、创新模式的受益者之一,也是新冠肺炎疫情背景下中欧贸易新合作态势与进博溢出效应的结合体现。

国家发展改革委发布的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中,特别提到构建高端资源配置国际贸易中心新平台,其中就包括打造联动长三角、服务全国、辐射亚太的进口商品集散地——上海虹桥进口商品展示交易中心。在闵行区南虹桥管委办的培育打造下,虹桥进口商品展示交易中心已建成了“虹桥品汇”、虹桥商务区保税物流中心(B型)、长三角电商中心等功能平台,全面实现了品牌体验、商品交易、保税展示、仓储物流、跨境电商等功能的建设,仅仅在交易中心的“虹桥品汇”商品展销区就已集聚了120多家企业的2000多个品牌,实现了2万多种商品在这里展示、储存、销售。

与传统商业体相比,“虹桥品汇”最大的特色在于依托相邻的保税物流中心,实现“前店”+“后仓”的保税展示展销模式,使展品和商品更便捷的进入中国市场,实现海外同价或国内市场低价,为消费者带来更好的进口商品和消费体验。

海关实时监管 打造线上线下融合新零售

在当前疫情形势常态化的情况之下,保税展示展销这样的新模式能否当好“带货王”,重在实践中对消费体验效果的论证。记者在“虹桥品汇”保税展销馆(时尚家居)里发现,不少新款大牌箱包以欧洲退税同价销售,通过区块链扫码,箱包进关监管的过程清晰可见;在进口家居馆,通过保税展示模式,高端的进口家居、奢侈品实现了进口便利化;乌克兰的食用油配上德国的碱水面包,在民生食品馆,通过直采模式,进一步压缩中间环节,确保货真价实。

几天前正式生效的《中欧地理标志协定》和2020年年底完成的中欧投资协定谈判,可为欧盟优质特色产品进入中国市场消除后顾之忧,有利于国内消费者获得更多优质欧洲特色产品,促进贸易和投资自由化便利化。虹桥品汇“前店”+“后仓”模式在保障货物往来畅通、保持投资项目正常运营、保持产业链供应链安全稳定显得尤为重要,虹桥商务区保税物流中心(B型)又有哪些不一样?

“对进口食品一类的海关检验检疫时,原先快则两三天慢则四五天,如今通过莘庄海关的流程优化,当天抽样当天送检,检测合格后当天出证放行,这样的速度对于企业极具吸引力。”莘庄海关相关科室负责人介绍,目前COSTCO的货物已经入驻,意大利红酒、比利时冰激凌等已入驻虹桥进口商品展示交易中心线下平台的商家也用上了虹桥商务区保税物流中心(B型),真正实现“前店”+“后仓”快捷销售。

“前店”处于海关监管下,保税的商品可以拿出来先销售再纳税。贸易商可以将国外采购的商品成批发运至虹桥商务区保税物流中心(B型),在海关的监管下可以在“虹桥品汇”内先行销售,再统一在规定的时间里向海关办理集中报关和缴税手续。同时企业货物在24小时内随时出仓,也可避免在区外租仓。未销售的商品存放于海关监管下的虹桥商务区保税物流中心(B型),无需报关征缴关税,也可以直接退运或转运国外。

举个例子,进口家具一套几十万或一个包包几万,可能不是一进来就能卖掉,原本一进关就要把增值税、关税等都交掉,很影响资金链;现在是销售后再缴税,这种模式对于贸易商来讲,可以帮助减轻前期资金压力,加快商品周转。

上海华饮贸易有限公司是一家主营意大利葡萄酒的企业,已经参加过三届进博会,在虹桥品汇新辟的南片区11号馆红酒展销体验中心内开设了崭新的旗舰店。企业总裁刘强告诉记者,华饮看中的是虹桥进口商品展示交易中心的影响力、品牌力,交易中心“前店”+“后仓”的模式也为我们带来极大的帮助。第二届进博会我们只能选择10多款酒通过空运参展,不仅成本高,而且展品数量有限。在第三届进博会,我们提前运送几个集装箱的葡萄酒进入虹桥商务区保税物流中心(B型),部分在前店进行销售,部分参加进博会的展示。虹桥商务区保税物流中心的免租金政策也消除了我们的后顾之忧,大大降低了经营成本。”

仓储、展示、销售一体的新型商业3.0模式

人如潮涌,货如轮转。虹桥交通枢纽,具有汇聚四方“流”量的得天独厚优势。如今,南虹桥管委办正在商务区架起一座“彩虹桥”,“大商务”集聚效应初步显现,目前,虹桥商务区(闵行)已吸引7万多家企业和机构入驻,202年度注册企业数较前一年上升70%。

承接进博365溢出效应的虹桥进口商品展示交易中心,正成为长三角地区进口商品的集散地。客商看中的是交易中心“前店”+“后仓”的模式,更看中的是在集聚和辐射进博会溢出效应,搭建长三角一体化合作交流大平台。在“前店”+“后仓”、店库合一的新模式推动下,企业数的增加,伴随的是仓库空间的增加。“店小二”表示,今年将要扩大保税物流中心(B型)仓储运营规模,推动2号库全面投入使用。

同样,南虹桥管委办正在着力推动交易中心一期3万平方米的展示交易空间的进一步“扩容”。正在建设中的交易中心二期项目以颠覆传统商业模式的思路,打造仓储、展览、体验式零售消费三位一体的“前店”+“后仓”B2C特大商品集散地,做好进口企业和品牌的落地首站,创新仓储、展示、销售一体的新型商业3.0模式。

根据规划,交易中心二期展示中心A栋以“全球国际贸易创新枢纽”为总体定位,将对接进博会各大展区,设立医疗器械及医药保健展区、汽车展区的相应重型设备展区、以宝玉石为主的名品展销区以及进博会隐形冠军延展区。展示中心B栋以“进口商品经典仓储展贸公园”为总体定位,通过把握前沿展贸趋势,承接进博会热门展品,以仓储+展贸功能为一体、经典仓储形态为内设,围绕保税物流中心直连、进博会溢出、功能新颖复合、沉浸式体验四大特色理念进行打造。包括拟建亚洲面积最大的世界红酒品类集聚地、设立动态展销交易馆、电竞活动区、进博之最展区、时尚品质生活与运动体验展区,承接进博会智能装备展区、科技生活展区、品质生活展区及进博会之最的产品。

据悉,交易中心二期建成后将为各类希望进入中国市场的外商企业提供办公、展贸空间及企业服务,并联动虹桥商务区保税物流中心(B型),成为外商入华孵化器及全国进口商品集散中心。

南虹桥相关负责人表示,虹桥进口商品展示交易中心搭建的跨境电商平台,还将强化线上国际贸易功能,结合国内大循环中心节点和国内国际双循环战略的重要机遇,为更好地鼓励与支持企业落户,虹桥商务区(闵行)拿出了最大的诚意:“三年三免”的扶持政策,切实降低落地企业的经营成本,提供全生命周期和产业链的无缝服务,吸引各类国际贸易类功能性平台和龙头性、代表性企业,集聚一批数字贸易、进出口贸易、服务贸易等企业,实现特色数字经济集聚发展。

2021年虹桥商务区(闵行)坚持从落实国家战略的高度做好发展谋划,集全区之力打造国际贸易新平台功能,力争实现进出口交易额突破50亿元,打好“进博牌”,进一步强化国际贸易、进口商品集散、高端贸易消费等功能,在基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的新一代商务区框架基础上,将以“强化国际定位、彰显开放优势、提升枢纽功能”为发展主线,推动高质量发展、创造高品质生活、促进区域协同联动。

为投资长三角找“入口” 上海大虹桥营商服务中心启用

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位于上海市长宁区娄山关路35号的大虹桥营商服务中心近日正式启用。“希望这个中心成为一个‘入口’,为整个大虹桥地区乃至长三角地区的企业和人才提供多方位、综合性的优质便利营商服务。”上海市长宁区商务委员会主任陈颖说。

今年2月,国务院正式批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。到2035年,虹桥国际开放枢纽将全面建成,成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。为了做好企业服务工作,上海大虹桥营商服务中心正式启用。

为投资长三角找“入口” 上海大虹桥营商服务中心启用

走进服务中心,映入眼帘的便是商务服务区、自助服务区、业务受理区、咨询服务区、共享活动区、智能展示区等六大功能区。“不懂政策可以去咨询窗口和工作人员聊一聊,不知道周边环境可以去智能展示区看看‘大虹桥’的楼宇都有哪些配套,不熟悉产业链上的同业者,我们共享活动区的企业沙龙将搭建交流平台……”陈颖说,“站在政府的角度来说,我们不仅要把‘热腾腾’的惠企政策端出来,还要让企业‘吃得到’‘吃得饱’,所以设立这样一个中心,帮助企业在长三角区域做产业战略布局的时候能做好预判。”

据介绍,上海大虹桥营商服务中心现阶段已入驻的服务延伸点可提供28项服务,可办理涉企服务事项335项、涉人服务事项109项;并设置自助一体机,可实现查询及办理事项175项,其中可实现查询及办理长三角高频“跨省通办”事项23项;并可提供营业执照等595类电子证照打印服务。

此外,国际互联网数据专用通道等一批重点功能平台项目也于近期在上海大虹桥营商服务中心实现签约,将持续推动虹桥国际开放枢纽的建设。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

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根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》确定的“一核两带”发展格局,闵行区全域属于虹桥国际开放枢纽范围。作为虹桥、莘庄两大城市副中心之一的莘庄镇,正处于“南向拓展带”。3月12日,莘庄镇召开了“充满激情开莘局 比学赶超做先锋”对接虹桥国际开放枢纽建设、莘庄城市副中心推介暨招商签约大会,诚邀各界共赴新征程。

据了解,今年前2个月,莘庄镇在外资企业引进方面表现突出,以新增外资企业18户,同比增长350%的成绩位居全区第二;新增合同外资约1.96亿美元,同比去年增长11836.6%,以指标完成78.3%进度居全区第一;新增实际到位外资611万美元,同比去年增长799.9%。

规划:迎来“莘时代”

根据上海市、闵行区2035规划的功能定位,未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能,成为践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的速度之城、温度之城;成为产城融合、宜居宜业的创新之城、发展之城。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

闵行区规划和自然资源局局长刘坚在1月底接受闵行区融媒体中心采访时,对莘庄副中心建设有过一番介绍:
 
莘庄主城副中心包括莘庄枢纽和莘庄商务区等区域,重点培育行政、文化、商业商务等核心功能,形成面向闵行主城片区以及上海西南近郊地区的区域级综合服务中心,打造上海主城区服务长三角的西南城市客厅、G60科创走廊的主城区桥头堡、闵行南北两大功能片区发展的核心节点、闵行区行政文化公共活动中心。主要在存量空间上面采取局部拆除重建、部分保留格局的方式规划。

 
2021年重点聚焦莘庄老街城市更新、友东路与顾戴路周边存量工业用地的转型。
交通曾是莘庄的最大看点,轨道交通1号线、5号线、12号线于莘庄始发,G60沪昆、S20外环、S4沪金、沪闵等高速和高架线路纵横南北。过去,莘庄地铁一号线“小红楼”是闵行、是莘庄的亮点,也是高速发展时代的见证。但这里也曾是莘庄发展的“困惑”,莘庄绝不满足于交通枢纽的定位。因此,“空中之城”莘庄地铁上盖综合工程应运而生,这里正在按下莘庄发展的刷新键。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

未来,十年磨一剑的“空中之城”将“变身”为有办公商务、购物中心,下有演艺中心、交通枢纽的“超级综合体”,规划建设市民公园、演艺中心、规划展示馆、高层商务办公楼宇,形成标志性“空中之城”建筑群。目前,虽然“空中之城”的面纱还未正式揭开,莘庄南广场最美公交枢纽已提前登场亮相,“无墙”公共艺术空间打造视觉艺术盛宴,5G赋能的大客流统计摄像机、首次在公交车站建造的新风系统、醒目彩色陶瓷树脂路面的车道告诉人们,智慧城市已初现端倪。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

而在莘庄的另一边,闵行的中轴线——七莘路串起的莘庄未来发展另一引擎——“园中之城”莘庄商务区早已是一派蓬勃之景。位于闵行中轴线上的莘庄商务区作为集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区,将为莘庄未来发展提供强劲动力。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

莘庄作为上海9个城市副中心之一,相比其他副中心最大的特色在于,将依托现有的39条河道、654.9公顷绿地以及规划中新增的绿地,构建临水漫行环带,打造令人流连忘返的活力林荫和多样水景空间,汇集高品质滨水商务办公空间、生活休闲空间,实现蓝绿融合发展,成为生态、绿色、活力、灵性的会客厅。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

布局:引得凤凰来

在当天的活动上,莘庄镇还表彰了2020年度对本镇经济长期稳定发展、产业转型、开发建设以及社会公益等方面所作出的突出贡献的企业。
 
其中,众格、哥瑞利、图正信息、星思半导体、季丰电子、零零智能等企业在2020年相继落户莘庄,在莘庄镇推出“莘十条”、全力推动集成电路产业集聚发展的背景下,引领了莘庄镇新一代信息技术产业的发展方向,也因此获得了莘芯启耀奖的表彰。
立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头
康洁科技、一起作业、伯俊软件、博卡软件、和安工业、意欧斯等6家优质科技型企业和行业领军企业则因其极大地丰富了镇域产业链,为莘庄经济的创新发展注入了强劲动能而获得了莘业开拓奖。
 
立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

现场还颁发了莘益护航奖、莘辉荣耀奖和莘兴磐石奖。
 
此外,莘庄镇在当天的活动上还举行了集中签约,为今后展开更全方位、更宽领域、更多层次的招商合作建立基础。

立足虹桥国际开放枢纽,莘庄城市副中心大有看头

重点项目企业签约主要以2021年新引进的重点项目为主,包括北斗产业园、新闵万科、季丰电子等10家企业,通过此次签约,将增强企业与政府粘性,提升区域营商环境。
 
平台型企业签约是莘庄镇开展招商战略合作的重要举措之一,通过清华同方、仲量联行、晨哨资本等10家优质企业平台的合作,以商引商,将为莘庄镇引进更多符合区域业态的优质项目。
 
而与中德产业转移中心、行动教育等7家数字化产业化教育联盟企业的签约,则是莘庄镇结合本土文化,打造莘庄文化品牌新高地的重要举措。

虹桥国际开放枢纽建设再升级 中骏持续深耕大虹桥区域

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日前,上海闵行区举行加快虹桥国际开放枢纽建设动员大会,会上公布了《闵行区加快推进虹桥国际开放枢纽建设行动方案》,长三角一体化发展又一项重大战略任务进入全面实施的新阶段。

虹桥国际开放枢纽建设再升级 中骏持续深耕大虹桥区域

中骏集团“大虹桥”主城片区多子布局

早在2013年,中骏集团便以前瞻性眼光瞄准了尚处在建设热潮中的虹桥商务区,获取了虹桥商务区体量最大的地块,总建面超42万方的上海虹桥中骏广场。2017年,中骏集团总部迁至上海虹桥中骏广场。先后落子上海虹桥中骏广场、中骏天珑、中骏天璟、虹桥时代广场、上海会展中骏广场以及旗下FUNLIVE方隅公寓、FUNSUPER超燃健身、教育配套等多个项目于虹桥主城片区内。既顺应了“区域聚焦、全国发展”的战略步伐,也与虹桥国际开放枢纽的成长缔结了更深的历史机缘。

截至目前,中骏集团在虹桥主城片区范围内共布局5大项目,总建面积超80万平方米,涵盖了高端住宅、国际公寓、甲级写字楼、独栋商务办公、高端商业、基础教育多种业态,为超过10万人提供了多样化智慧型的生产生活空间。

虹桥国际开放枢纽建设再升级 中骏持续深耕大虹桥区域

上海虹桥中骏广场

作为虹桥商务区这“一核”的重要总部基地平台之一,上海虹桥中骏广场(中骏企业总部园)已引进唯品会、安踏集团、弘阳集团、平安中国、华夏人寿等一批国内外知名500强企业区域总部及上市公司,汇集全球“最强大脑”共助区域发展;中骏两大天字系项目天璟、天珑在住宅用地面积仅有6%的大虹桥,也凭借优质的产品力为国际精英人士提供着品质生活;中骏旗下方隅公寓FUNLIVE在虹桥已布局超2000套精品公寓,为都市高端客户带来国际化、精致的温暖一隅。

秉持“一体两翼”的战略决心,中骏集团将充分依托长三角一体化发展的国家战略优势,以及上海服务全国、面向全球的资源优势,力争在长三角高质量区域集群的建设、国家改革发展的大局中实现更大作为。

随着上海“一城两翼”的发展,虹桥、陆家嘴“双引擎”格局鼎立,虹桥代言世界核心CBD,连续三次写入上海五年计划的国家战略。以大虹桥为业务升级的“堡垒”,在助力区域建设的同时,中骏集团也不断优化着基于城市综合运营商定位的业态实践。

截至目前,中骏已布局全国超60个城市;已开业及在建中骏世界城总数突破30座,覆盖北京、上海、南昌、福州等优质城市;2020年方隅公寓完成品牌焕新,全年新增11个项目,管理房源达到2.5万间。

未来,中骏集团将持续服务虹桥国际开放枢纽,依托政策导向、区位优势等核心竞争力,更好发挥自身优势,持续奋斗,助力城市发展,致力于成为全球领先的城市运营服务商。

加速推进虹桥国际开放枢纽建设,一大批重大项目在这个区域纷纷落地

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为贯彻落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,作为“北向拓展带”的重要组成部分,长宁区盘活资源,争取先行先试一批高含金量的政策措施、一批较高水平的功能平台和一批高能级的项目,加速推进虹桥国际开放枢纽建设。

一批高含金量的政策措施

 

建设全球航空企业总部基地和高端临空服务业集聚区

上海虹桥临空经济示范区目前集聚了包括东航系、春秋系、机场集团系等一批航空龙头企业,长宁将依托虹桥临空经济示范区发展航空服务业及配套产业,鼓励发展飞机整机、航空发动机等融资租赁业务,积极发展飞机全周期维护、航空资源交易、航空培训等高附加值业务,开展航空服务业重点企业特殊监管创新试点,打造全球航空企业总部基地和高端临空服务业集聚区。

创建“国家数字服务出口基地”

长宁将推动虹桥临空经济示范区探索建立“国家数字服务出口基地”,围绕创新示范区建设,集聚数字服务龙头企业;加大新政策宣传力度,为企业发展夯实基础;积极发挥平台效应,吸引在线新经济产业集聚;多维度蓄势发力,支持在线新经济优质企业发展;积极组织企业参与服贸会;筹备申报跨境电商示范园;做好服务外包和技术进出口登记工作;协助企业申请国家服务外包资金。

设立国际互联网数据专用通道

国际互联网数据专用通道将为虹桥临空经济示范区建设国家数字服务出口基地,为推进虹桥数字贸易跨境服务集聚区建设、打造全球数字贸易港等提供有力支撑。

一批较高水平的功能平台

东方国信虹桥跨国企业(总部)科创园

东方国信虹桥跨国企业(总部)科创园(拟)位于虹桥临空经济园区11-1地块(福泉北路388号、临虹路3号),由2栋7层和1栋9层的高标准、高品质的5A甲级办公楼组成。作为临空园区特色产业楼,长宁区政府、虹桥商务区和东方国信正全力推动“虹桥跨国企业(总部)科创园”建设,突出园区跨国企业科创特色,努力成为虹桥商务区乃至长三角一体化进程中重要的总部经济科创功能集聚区。

西郊国际金融产业园

西郊国际金融产业园坐落于剑河路,毗邻虹桥国际机场与虹桥交通枢纽,于2018年12月正式开园,获虹桥商务区特色产业园区认定。目前,园区共有21幢别墅,吸引航空产业投资基金、银行系科创基金等股权投资企业落地,相关基金入选虹桥商务区长三角产业基金库,金融投资氛围浓厚。

长宁金融园

长宁金融园坐落于愚园路,毗邻中山公园商圈,于2016年11月正式开园。园区共有11幢别墅,吸引国资混改基金、银行分支机构等落地,有效提升区域金融产业集聚度。

苏河汇全球共享经济数字贸易中心

苏河汇全球共享经济数字贸易中心以全球数字经济、共享经济领域的A轮或A轮以上企业为目标客户,旨在通过设立多个“全球共享经济数字贸易社区”,实现资源共享及有效匹配,打造集创业、社交、共享、成长为一体的国际化创业社区,为目标客户提供日常办公、行业交流、居住商旅等一站式办公居住和相关配套服务,同时为平台客户提供数字推广一站式服务。2020年5月,苏河汇作为虹桥商务区打造全球数字贸易港的首批承载平台予以授牌。

上海市融资担保中心虹桥国际开放枢纽服务基地

上海市融资担保中心虹桥国际开放枢纽服务基地作为一个立足长宁面向全市、辐射长三角的企业融资窗口,充分发挥本市融资担保基金作用,利用市融资担保中心服务功能,有效缓解了长宁区中小微企业“融资难、融资贵”问题,进一步体现了财政资金杠杆撬动放大效应。基地成立伊始,推出“长宁企业贷”特色产品,这是市区联动解决企业融资难题、支持企业发展的应时之举,也是落实金融服务实体经济、更好激发市场活力的创新之举,更是辐射长三角、加快虹桥国际开放枢纽建设、提升区域核心竞争力的有力之举。

推进科技创新人才集聚区建设

长宁区接壤虹桥交通枢纽,这里是外商云集、人才集聚的“高地”。作为全市首个涉外人才服务综合体,“上海虹桥海外人才一站式服务中心”以“功能最多、服务最优、效率最快、效果最好”为目标,整合了人社、公安、科委、侨务、台办、外事办、财政等多部门资源,目前已实现以“16+N”为体系的一门式服务,打造“前台一条线,后台一张网”。从“一站”(人才服务事项进一扇门)拓展到“一键”(建设一体化服务的智慧平台,通过网络实现互动咨询、预约受理、网上投诉、数据跑路),整合到“一窗”(建设综合受理窗口,多个事项在一个窗口集约办理),融汇到“一链”(借助海外人才政策在长宁先行先试的契机,探索打造涵盖创新创业、法律保障、出入境服务、人才落户等多层次的“海外人才服务链”),为海内外人才提供优质、高效、便捷的专业化、协同化、一站式服务。

一批高能级的项目

临空12号地块

长宁临空12号地块——国际商务花园四期项目南临北翟路,北临通协路,西至广顺北路,东至协和路,与天会商务广场隔北翟路相望。项目将建成一个汇集空间开放、活力互动、创新高效、绿色生态的综合城市公园,为长宁产业体系优化,产业能级持续提升提供优质的商务办公载体,同时将成为面向长三角连接上海中心城区的重要节点和标志性项目。

临空机场东片区租赁住房项目

该项目拥有约5300套房屋,套均面积20-30平方米的小户型占到80%以上,与未来租赁住宅发展趋势不谋而合。项目以“小而美、小而精”作为设计核心理念,推出适合不同客群的小户型和迷你户型的精品,通过室内空间延续至阳台、增加储藏收纳等功能,充分提升房屋的使用效率。项目计划于2023年年底上市供应。

东虹桥中心(友乐路商办楼)

东虹桥中心(友乐路商办楼)是虹桥东片区首发项目,由招商蛇口携手东航投资共同打造。项目位于友乐路西侧,空港八路南侧。项目既有办公楼也有商业空间,交通方面,东虹桥中心距离轨道交通10号线虹桥1号航站楼站直线距离仅约500米,未来项目与整个东虹桥重要地块和枢纽交通全部连接。项目预计于今年10月竣工。

宜家荟聚购物中心

宜家荟聚购物中心是由英格卡集团打造的荟聚综合体项目,是该集团在中国投资的第五个项目,也是单体投资金额最大的项目,包含了荟聚中心、宜家家居、蕴含宜家理念的办公楼。项目预计于2023年开业。

虹桥“一核”发力须解三道难题

sh001zf阅读(1497)

全国两会召开前,国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,明确了“一核两带”的发展格局。其中,最主要的“一核”就是上海虹桥商务区。
对此,全国人大代表、东方国际集团东方国际创业股份有限公司副总经理王伟建议,上海虹桥商务区要成为面向全球、面向未来,引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽,还要从贸易服务链、区域联动和政策开放创新等方面,进一步探索区域功能的提升。

虹桥“一核”发力须解三道难题

着力引进“一高四新”

Q:今年,长三角一体化发展再次写进政府工作报告,不久前《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》也获得国务院批复。在此契机下,虹桥商务区作为关键“一核”,面临哪些机遇,又有哪些功能亟待提升?

王伟:根据规划,到2025年,虹桥国际开放枢纽将基本建成,中央商务区和国际贸易中心新平台功能框架与制度体系全面确立,服务长三角和联通国际的作用进一步发挥;到2035年,虹桥国际开放枢纽将全面建成,成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。这都是虹桥商务区未来的机遇所在。

但是从目前来看,作为国家级进口贸易促进创新示范区,虹桥商务区内进口商品的集聚和标杆效应尚未凸显,还没有形成具有龙头引领作用、具备标杆性的品类集散功能,需要提升区域内提供价廉、物美、质优的国际进口商品的能力。

尤其是作为关键的“一核”,虹桥商务区的区域功能现在仍不明显,各区域间还没有形成明显的错位发展的产业特色,贸易、会展、高端现代服务业及相关产业链的集群优势还没有显现。商务区整体联动周边区域的能力和影响力还有待扩大。

Q:今年两会,您提交了《关于加强上海虹桥商务区功能的几点建议》,其中提到,建议虹桥商务区形成商品联通的贸易服务链。这对商务区抢抓虹桥国际开放枢纽的新机遇有哪些重要意义?

王伟:虹桥商务区现在已经设立了虹桥进口商品展示交易中心等核心载体,有了好的空间载体,下一步肯定是要往里面填“好东西”。这个“好东西”既可以是进出口商品,也可以是高端服务、高端商务、新型贸易、数字贸易等等。

虹桥进口商品展示交易中心,是虹桥商务区全力打造联动长三角、服务全国、辐射亚太的进出口商品集散地的重大核心项目。围绕这个中心,可以形成集商品进口、转口、保税仓储、分拨配送、展示销售、零售推广及售后服务于一体的供应链系统,将虹桥商务区打造成进出口商品的新高地。

还有一点也很关键,就是商务区要集聚总部型贸易机构。只有着力引进“一高四新”的国际标杆性企业,才能集聚高端化、新形象、新产品、新技术、新服务,形成贸易企业总部集聚与贸易交易功能集聚的“双轮驱动”模式。

有了总部企业这一大抓手,通过“引来一个”从而“带动一批、辐射一片”,那么虹桥商务区的整体联动功能和影响力也会持续扩大。

借鉴自贸区制度创新

Q:您在建议中也提出,虹桥商务区可以进一步复制借鉴上海自贸区等重点区域的制度创新。具体来看,有哪些着力点?

王伟:随着《总体方案》落地,虹桥商务区的顶层设计及基本框架已基本形成,但制度配套的针对性、灵活性仍有上升空间,还需进一步提升制度的便利性和有效性。

比如,政府部门间的协调机制还有待加强,特别是在优化货物贸易结构、转口贸易和离岸贸易、数字贸易,打造全球消费大市场等方面,要加大制度创新力度。

Q:您的本职工作就与国际贸易密切相关,在强化虹桥商务区贸易功能、对接国家战略方面,您有哪些具体建议?

王伟:首先是要优化货物贸易结构,需要抓紧制定支持政策,鼓励高端技术设备、关键零部件和先进技术进口,鼓励自主品牌产品、高附加值产品出口,鼓励企业开拓新兴市场。尤其是当前全球疫情蔓延,在线购物快速增长,应抓住契机研究出台新一轮支持跨境电商,特别是跨境电商出口的举措。

转口贸易和离岸贸易方面,可以参照上海自贸试验区等建立的“事前白名单审核、事中按债指令支付、事后真实性审查”的跨境资金收付管理机制,使进口商能够便捷地通过虹桥进口商品集散地来辐射亚太。

围绕数字贸易等新型贸易方式,可以探索设立“虹桥数字贸易创新发展基金”,对接国家与上海的相关产业引导基金,鼓励数字贸易平台型企业建设,发挥数字贸易领域国资创投的平台引导作用。

打造全球消费大市场,建议研究出台更有力度的政策,吸引国内外知名品牌、新兴品牌及其首店、旗舰店落户虹桥商务区。在此基础上,还可以建立消费品国际价格监测比价机制,引导国际品牌零售商建立合理定价体系,推进国内产品内外销“同线同标同质”,破除外贸产品进入国内零售市场的体制机制性障碍。

虹桥国际开放枢纽:构建市场“彩虹桥”

sh001zf阅读(1470)

虹桥国际开放枢纽 构建市场“彩虹桥”

国务院日前批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,明确提出,到2025年,虹桥国际开放枢纽基本建成,中央商务区和国际贸易中心新平台功能框架与制度体系全面确立,综合交通管理水平显著提升,服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到2035年,虹桥国际开放枢纽将全面建成,成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。

明确“一核两带”功能布局,绘就“大虹桥”蓝图

“虹桥”,一个响亮的名字,是进出上海的第一站,也是中国国际进口博览会的主会场所在。

上海市委常委、常务副市长陈寅介绍:方案的一大亮点是明确“一核两带”功能布局,绘就“大虹桥”蓝图,把江苏和浙江的部分区域划入大虹桥区域,突破了原来上海虹桥行政区域范围。虹桥国际开放枢纽是沪苏浙皖共建的“长三角的虹桥”,是“面向世界的虹桥”。

“一核”是上海虹桥商务区,主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综合交通枢纽等功能。“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。北向拓展带包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区,重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区;南向拓展带包括虹桥—闵行—松江—金山—平湖—南湖—海盐—海宁,重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。

从空间上看,“一核两带”功能布局从苏南长江口经上海市域一直延展到杭州湾北岸,纵贯南北、江海通达,总面积达7000平方公里。从形态上看,“一核两带”功能布局犹如一张蓄势待发的“弯弓”,居于中心位置的虹桥商务区是其“动力核”,将长三角乃至更广腹地的发展动能和开放势能汇聚于此、辐射而出,进一步凸显了虹桥商务区和虹桥国际开放枢纽的国际定位、开放优势和枢纽功能。

“虹桥国际开放枢纽区域2020年经济总量近2.3万亿元,体现出虹桥的地域范围、功能定位、战略使命不断演进,我们有信心建成长三角发展活力最强、潜力最大、开放度最高的区域之一。”陈寅说。

促进协同开放、协同改革、协同创新,全面增强影响力和带动力
枢纽的意义在于链接与带动。

上海市委书记李强表示,打造虹桥国际开放枢纽,是落实长三角一体化发展国家战略的又一重要举措。要通过“大虹桥”的强力驱动,促进长三角协同开放、协同改革、协同创新,全面增强对全国经济发展的影响力和带动力。上海要发挥龙头带动作用,把“大虹桥”打造成为长三角强劲活跃增长极的“极中极”、联通国际国内市场的“彩虹桥”。

苏州市常务副市长王翔说,苏州和上海有着深厚的合作基础,在协同发展上有着“近水楼台先得月”的优势。苏州将举全市之力,积极构建全方位、深层次、宽领域接轨上海发展新局面。

嘉兴市常务副市长陈利众说,嘉兴将规划融入虹桥国际开放枢纽南向拓展带建设,积极贡献长板优势,全力建设好浙江片区。

根据方案要求,一批高含金量政策措施、一批高水平功能平台和一批高能级重大项目将推出。围绕大交通、大会展、大商务三大核心功能,虹桥国际开放枢纽将着力建设国际化中央商务区,着力构建国际贸易中心新平台,着力提高综合交通管理水平,着力提升服务长三角和联通国际的能力,并建设一批跨省市互联互通项目,如“强化虹桥与浦东两机场联动”“规划建设沪苏湖、沪乍杭、通苏嘉甬等高铁”等。

立足服务,以项目化清单化方式推进建设
制度创新是虹桥国际开放枢纽的另一大责任。

陈寅介绍:虹桥国际开放枢纽是继经济特区、沿海开放城市、国家级新区、自贸试验区之后一种全新的开放形态,在全国开放格局中将发挥独特作用。

上海市政府副秘书长、市发改委主任华源介绍:方案明确了29项高含金量的政策措施,主要涉及固化进博会支持政策、放大进博会溢出效应、推动服务业高水平开放、加快总部经济集聚升级、设立跨区域社会组织等。

围绕落实方案,上海提出要立足服务引领新发展格局、服务长三角一体化发展战略,加快把新蓝图变成施工图,着力提功能、扩开放、强联动,不断打造新亮点,持续提升显示度,把虹桥国际开放枢纽打造成为国内大循环的一个关键节点、国内国际双循环的一个枢纽链接。

据介绍,上海已设立虹桥国际开放枢纽专项工作推进机制,将方案中涉及上海市的内容分解为5个方面83项具体工作任务,将以项目化、清单化方式,加快推进虹桥国际开放枢纽建设。

上海虹桥商务区:促进产城融合 打造高品质国际化新城区

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3月3日,上海市政府举行虹桥国际开放枢纽发布会,介绍上海落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》主要举措。

上海虹桥商务区管委会常务副主任闵师于发布会上表示,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》对虹桥商务区提出了新定位新要求,同时也提供了一系列创新举措,包括29条政策措施,其中16项是仅在虹桥商务区实施的创新政策措施,以及保税物流中心(B型)、虹桥国际商务人才港、国家数字服务出口基地等20多个功能平台在虹桥商务区落地。

上海虹桥商务区:促进产城融合 打造高品质国际化新城区

他介绍,作为虹桥国际开发枢纽“一核两带”中的核,虹桥商务区开发建设已历经十余年,大交通枢纽功能全面提升,大会展品牌形象日益凸显,大商务集聚效应初步显现,具备引领长三角协同开放的良好发展基础。

《总体方案》赋予虹桥商务区重大使命,商务区近期将围绕以下6个方面,聚焦重点,对标一流,着力打造新时代改革开放的标志性区域,进一步增强服务长三角能力。

一是提升产业能级,建设一流的国际化中央商务区。二是放大进博效应,打造开放共享的国际贸易中心新平台。三是增强辐射功能,打造联通国际国内的综合交通新门户。四是推进改革创新,切实提升商务区营商环境。五是促进产城融合,打造引领高品质生活的国际化新城区。六是加快建设国家进口贸易促进创新示范区。

观点地产新媒体了解到,2021年2月,国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,明确了虹桥国际开放枢纽建设的指导思想、发展目标、功能布局和主要任务。资料显示,虹桥地区位于上海中心城区西侧,是长三角城市群的交通网络中心和经济地理中心。

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

sh001zf阅读(1753)

由于共享单车管理混乱、占道严重

2018年时,虹桥商务区

禁止各家单车企业

在商务区核心区域投放车辆

记者了解到,时隔两年多

虹桥商务区内的闵行区新虹街道

最近又重新引入共享单车

来解决市民“最后一公里”的出行

这次,管理能够跟上吗?

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

一大早,记者来到

位于虹桥商务区的新虹街道

看到非机动车停车点

大多位于商务楼拐角处

以绿化带为遮挡

行走在街上不容易发现

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

采访中,不少市民表示

虹桥商务区内的楼宇

一般离地铁站的距离

为1—5公里不等

这“最后几公里”

由共享单车来解决

大大缩短了脚程

市民陈先生说:

“地铁虹桥火车站站,距离公司将近两公里,骑共享单车的话就快很多了。从二月开始共享单车出现,上下班方便了很多。”

马女士表示:

“商务楼前有一个规划停车点,平时停车可就停到规划点里面,上下班找单车也方便。”

记者看到

商务楼宇旁的非机动车停车点

被分为“外卖/快递临时停放区”

和“共享单车停车区”两块区域

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

“共享单车停车区”地面

有一排排凸起的“蓝牙道钉”

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

哈罗单车新虹街道运营负责人赵安安介绍

市民必须把共享单车停到指定区域内

连接蓝牙,才能完成归还

在区域外强制锁车

将被视为破坏车辆系统

不仅扣费,还会扣信用分

严重者将被列入用户黑名单

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

赵安安说:“区别于传统的电子围栏形式,我们会在地上打下地桩,把道钉镶进去,通过蓝牙和GPS相结合。如果在P点外停车的话,锁是锁不上的,会自动弹开,由此来规范用户的停车习惯,也大大减少了管理人员清运的难度。”

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

记者在周边路段看了一圈

单车都停在划线范围内

新虹街道

城市运行管理中心主任董良骏介绍

虹桥商务区办公楼宇

很多都在地铁站周边5公里范围内

如果将共享单车一禁了之

会产生短途通勤的需求矛盾

目前试运营阶段

他们划分了16个地块,20个点位

允许企业投放的车辆在1000辆左右

由物业、企业、政府三方一同管理

一旦出现共享单车

乱停放在主干道

可以通过视频探头监测

10分钟内立即进行清运

如效果良好

会考虑增加车辆投放

并增设停车区

时隔两年,虹桥商务区共享单车“回归”试点运营

董良骏表示:

“良好有序的使用与停放的环境,需要大家共同来维护。当然我们也会根据市民使用后的建议,进行相应的改进。”

上海大虹桥为什么是一个核弹级的大战略

sh001zf阅读(8450)

不得不说,现在国家很多重量级战略都在选在夜间这个节点

这样做的目的也不复杂,给市场留出足够的消化缓冲

而这一次,长三角又迎来了一次久违的核弹级的利好释放,并且是我们耳熟能知的长三角

来自官方媒体《文汇报》的最新消息:

上海市、江苏省、浙江省、安徽省人民政府要切实加强组织领导,完善工作机制,制定配套政策,落实主体责任,确保《方案》确定的目标任务如期实现。

大家可能还不太能理解这其中的含义,我今天就来讲讲

上海原来是嘉定、闵行、长宁、青浦四个区联合发展大虹桥商务区,现在主体变成了四个省人民政府和国务院

也就是意味着大虹桥真的要破了行政的圈,进击成真正意义上长三角一体化的国家战略核心点了

这里,我们不要只为博个热点,而要第一时间和各位好好说到这其中内核转化

以及对长三角,和我们楼市影响几何

PART 1|壹

首先,先给各位科普下大虹桥的概念

对长三角人民来说,大虹桥好像一直隐隐能在各种新闻规划中听到,但大概方位好像也就在虹桥机场和高铁站,以及附近一片会展区了

上海大虹桥为什么是一个核弹级的大战略

然而,广义的大虹桥要比这要纵深的多

从区位上看,是上海西部城市副中心,也是《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中被官方定义虹桥副中心

上海大虹桥为什么是一个核弹级的大战略

而实际中真正将虹桥板块定义出来的,是虹桥主城片区概念

即虹桥主城片区,总面积88平方公里,东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦 4 个区

上海大虹桥为什么是一个核弹级的大战略

而当前的长三角人群认知来说,大虹桥好像只是一个交通枢纽中心

这当然没错,从不管是空铁联运的世界第一枢纽,还是地处上海西界,能最大程度用高铁,去串联长三角各大城市

上海大虹桥为什么是一个核弹级的大战略

大虹桥已经有了不可替代的地位

但这还不够,要承担大虹桥在长三角一体化中引擎的作用,起码要从V8升级到W12

而大虹桥真正使命,是要以大虹桥为绳结,进行长三角产业大串联

上海大虹桥为什么是一个核弹级的大战略

虹桥国际开放枢纽:建设国际化中央商务区

sh001zf阅读(1372)

近日,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式发布。要围绕新发展格局谋划“大虹桥”蓝图,不但要“立足虹桥谋虹桥”,而且要“跳出虹桥看虹桥”。未来15年,以上海虹桥商务区为核心的虹桥国际开放枢纽如何谋篇布局?我们来看下,国际化中央商务区如何从集聚到辐射,服务“一核两带”以及整个长三角地区。

总体方案公布的第一天,库克医疗领到了上海虹桥商务区在牛年颁发的第一张营业执照。

虹桥国际开放枢纽:建设国际化中央商务区

这家来自于美国的医疗器械公司企业,主要研发、生产血管介入类产品,比如血管支架,以及医用外科手术中所用到的高值医疗耗材产品。进入中国内地市场20多年,这一回,库克医疗准备把中国区总部搬到虹桥商务区,包括营运团队、仓储中心、研发中心、培训中心等等。未来,办公面积将达到15000平方米。

库克(中国)医疗贸易有限公司首席运营官 张晓康 告诉看看新闻记者:“我们其实是非常看重西虹桥这里的区位优势,因为它有一个很重要的虹桥枢纽中心,是非常便捷我们进行所有产品运送。同时,这里更方便我们企业进行一些生产计划的沟通和交流,包括能够辐射到长三角地区的一些发展。”

虹桥国际开放枢纽:建设国际化中央商务区

集聚,成为企业选择虹桥的一个关键词。

作为国际开放枢纽的“一核”,虹桥商务区位于上海中心城区西侧,面积151.4平方公里。它是世界上最大的综合交通枢纽,年客流总量超过4亿人次。机场、高铁、地铁,四通八达的交通网络,是吸引企业集聚的第一要素;也让人才、资本、信息在这里集聚。

权威机构发布的数据显示,虹桥商务区对各国企业具有较高的投资吸引力。在上海的外商中,超过6成的新增投资意向选择落户虹桥商务区。目前,虹桥中央商务区已吸引7万多家企业和机构入驻,具有总部功能的各类企业已达380余家。伴随着一大批跨国企业、长三角企业入驻虹桥,这里已经形成了41个特色产业园区和特色楼宇,集聚了一大批企业总部,呈现出万商云集、充满活力的商务发展环境。

企业在这里集聚,更多的辐射效应也在这里显现。

2018年,有着70多年历史的瑞典企业 维宁尔,在虹桥设立中国区总部和研发中心。短短2年,人员规模就翻了近5倍,如今的500多名员工中,研发人员占比近一半。实验室里、电脑里,自动驾驶雷达、安全气囊控制器、摄像头等汽车零部件,源源不断从这里设计、研发出来……

创新能力大大增强的同时,产业之间的互动也更加紧密。“ 这里集中了很大一批做人工智能做创新的企业,所以我会觉得是说会形成一个这个产业互动,这样会产生一个1+1大于二的效果。”维宁尔(中国)电子有限公司执行副总裁张玺表示。

虹桥国际开放枢纽:建设国际化中央商务区

同样的,从江苏南京浦口起步的弘阳集团,也把目光落在了上海虹桥,在虹桥设立了企业的双总部。上海地区大量的金融机构、金融产品,让弘阳集团的融资成本大大降低,资产规模在去年底迅速超过1000亿元。一张有形的交通网,一张无形的资金网,让企业规模也不断壮大的同时,反过来助力企业对长三角的投资。

弘阳集团执行总裁王世雄告诉看看新闻,“我们每年投资量的百分之六七十,都是聚焦在这个长三角的。这两年,我们当年新发生的融资成本能够每年下降大概两个百分点,存量的就跟原来融在一起以后,总体的一个融资成本每年能下降一个百分点以上,这样可以更有助于我们对长三角进行投资。”

新发展阶段,作为“一核”的虹桥商务区,将建设高标准的国际化中央商务区,推动高端商务、会展、交通功能深度融合。

虹桥管委会投资促进办专职副主任王玉良表示:“依据这个总体方案,我们将充分发挥虹桥商务区的优势,紧紧扣住一体化和高质量两个关键,围绕这两个关键的来提升能级,来打造虹桥商务区的这个营商环境,更多吸引外商和国内的优质企业来集聚虹桥商务区,起到带动影响作用。”

虹桥国际开放枢纽:建设国际化中央商务区

“一核”之外,以虹桥商务区为起点延伸,北向拓展带中的苏州将打造虹桥中央商务协作区,南向拓展带中的杭州将打造特色国际商务区,从核心辐射两带,形成长三角联动。

上海社科院国家高端智库资深专家 杨建文 分析认为:“江苏苏州经济实力很强,外向性程度也很高;浙江的整个一个数字经济发展比较快。这两块对长三角的中央商务区的打造,以及国际开放枢纽本身建设来讲,都是很重要的要素、元素。如果能够有一个整合的话,可以在一个尽可能短的时间中间把能量能够积聚起来,同时产生一个巨大的裂变。”

而对更多的企业而言,长三角协同开放、发展,也将带来更多机遇。

“大虹桥”旁这座小城:没被虹吸,不是睡城,互融共赢

sh001zf阅读(1846)

国际开放枢纽——“大虹桥”来了。

2月24日,国务院批复、国家发展改革委印发的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式发布。澎湃新闻(www.thepaper.cn)从中看到,虹桥国际开放枢纽并不局限于上海,而是涉及周边沪江浙一市两省多个毗邻区县板块在内,目标是形成“一核两带”的功能布局。

方案提出,到2035年,虹桥国际开放枢纽将全面建成,成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。

这也是继上海青浦、苏州吴江、嘉兴嘉善共建长三角生态绿色一体化发展示范区之后,长三角一体化发展走向深水区的另一标志性事件和宏大设想。

值得关注的是,未来虹桥国际开放枢纽将如何处理和周边区县的关系,从而共建“大虹桥”?虹桥与苏州相城区的互动,或将是鲜活的案例。

澎湃新闻注意到,这几年来,利用高铁苏州北站距上海虹桥仅20多分钟的时空优势,苏州北站所在的苏州市相城区,大打“虹桥牌”,实现了与虹桥的双向融合共赢发展。

在此过程中,苏州相城并非一味接受虹桥的辐射和虹吸。用相城区委书记顾海东的话说,相城也为虹桥带去了人流、物流、资金流。

也就是说,这并非是资源要素的单向流动,而是一种双向协同发展的有益探索。因此,苏州相城和虹桥之间的互动样本,或许可以管窥虹桥国际开放枢纽未来之貌,也为中国城市间的协作互融共赢做出了有益探索。

“大虹桥”,获国家层面批准推动

牛年伊始,长三角一体化发展喜提“核武器”。2月24日,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》全文公布。

澎湃新闻注意到,虹桥国际开放枢纽范围涉及江浙沪两省一市,具体涵盖上海虹桥商务区及所在的长宁区、嘉定区、闵行区的其他区域和松江区、金山区,江苏省苏州市的昆山市、太仓市、相城区和苏州工业园区,浙江省嘉兴市的南湖区、平湖市、海盐县和海宁市。

作为全国最大的现代化综合交通枢纽,虹桥位于上海市域西侧,西接江苏苏州,南连浙江嘉兴,北望江苏南通,作为长三角一体化发展的“桥头堡”,地理优势得天独厚。

近两年,上海虹桥商务区又得到了中国国际进口博览会(进博会)的“加持”,可谓活力四射,影响日隆。

因此,上海虹桥商务区具备了与周边地区协同发展的基础。该方案提到,虹桥国际开放枢纽未来将形成“一核两带”的功能布局,即以上海虹桥商务区为核心区,分别形成南向拓展带和北向拓展带,将沿线区县串联起来,共建高标准的国际化中央商务区,高端资源配置国际贸易中心新平台。

其中,“北向拓展带”包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区,重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区;

“南向拓展带”包括虹桥—闵行—松江—金山—平湖—南湖—海盐—海宁,重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。

据澎湃新闻此前报道,上海市发改委副主任王华杰解读称,从“综合交通枢纽”到“国际开放枢纽”,虹桥地区的建设发展主要经历了三个阶段:1.0版,是综合交通枢纽催生新兴现代化商务区;2.0版,“进博会”大平台赋能全球高端资源要素配置新高地;3.0版,在服务新发展格局中,打造长三角一体化发展国家战略承载地。

这几年,虹桥的“亲密战友”相城

与此前相比,近几年一个显著的变化是,在建设虹桥国际开放枢纽的前行道路上,上海虹桥商务区将不再是“单兵作战”,这艘“航母”还将依靠身边的“护卫舰”、“巡洋舰”共同前进。

因此,上海虹桥商务区如何与周边区县实现良性共赢联动,课题尚待解。而这其中,近年来一直与虹桥紧密互动的苏州相城,可谓已经率先开始了探路。

事实上,苏州相城区和上海虹桥的直线距离有70公里左右,但凭借京沪高铁苏州北站到上海虹桥仅需20多分钟的时空优势,苏州相城早在三四年前,便全力对接虹桥。

澎湃新闻从相城区获悉,围绕相城区所发力的智能交通、科技金融等新兴产业,近几年来,相城区频繁赴上海虹桥进行推介招商,甚至每个乡镇街道板块也经常在虹桥“搭台唱戏”、招商推介。

2019年下半年,相城区直接在上海虹桥商务区购买了两栋楼,命名为“相城大厦”,谋划打造“虹桥-相城创新走廊”,以及上海虹桥苏州(相城)数字经济创新产业园。

2020年,虹桥数字经济创新产业园B区开园,进一步架起了相城与上海资本协同、平台协同、产业协同的桥梁。

用相城区委书记顾海东的话说,如此直接融入的方式,既能带动相城下一步发展,同时也为上海虹桥带去了人流、物流、资金流和商流。

澎湃新闻注意到,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中还明确,将加强虹桥国际开放枢纽与苏浙周边站点的协同发展,扩大高铁辐射范围。

虹桥与苏州北站的协同联动也已先行开始。2019年底,沪苏高铁一体化发展研究项目总结会上,创造性提出苏州北站与上海虹桥建设“高铁组合枢纽”的思路。

据澎湃新闻此前报道,开展沪苏高铁一体化发展、京沪高铁苏州北站至上海虹桥交通专线等规划,就是要让虹桥枢纽“覆盖”至苏州北站枢纽。

所谓“覆盖”,意味着高铁苏州北站与上海虹桥并不是简单对接,而是将承担起上海国际客运中心的部分功能,缓解虹桥空间资源约束,形成分工明确、组织高效、资源集约的“沪苏高铁一体化”发展格局。

正是凭借如此提前布局、主动出击的意识,此前在苏州市域十个区县板块中底子薄弱、不显山不露水的相城,近两年来却实现了后发崛起、弯道超车、势头迅猛,成了一匹成色十足的“黑马”。

2月18日,也就是牛年春节后首个工作日,苏州市召开了2020年度综合考核工作总结暨作风建设大会,相城区获得县级市(区)第一等次。

临沪板块,不再只是“睡城”

从上海虹桥高铁站出发,23分钟后抵达高铁苏州北站,再步行5分钟,就能坐在办公室里开始一天的工作。这是苏州高铁新城Momenta公司(魔门塔)软件架构师江昊的“双城”生活。

作为距上海虹桥枢纽最近的地市级高铁站,位于相城的苏州北站,凭借高铁枢纽效应,相城在长三角一体化中,实现了要素、资源快速集聚,同城化释放发展红利。

目前,相城已积聚了智能网联汽车、大数据(区块链)、工业互联网、数字金融、先进材料、生物医药等六大新兴产业,相关企业1500多家,一大群优秀青年工程师在“在上海安家,在相城上班”变成了现实。

2020年以来,相城对接上海捷报频传:虹桥数字经济创新产业园B区开园,架起相城与上海资本协同、平台协同、产业协同的桥梁;相城区行政审批局与上海松江区政务服务办达成合作共识,松江区10个事项、相城区39个事项在自助终端实现“跨省通办”;相城区政府与复旦大学附属中山医院合作共建的复旦大学附属中山医院长三角合作医院正在深入推进……

苏州仕净环保科技股份有限公司总经理朱叶说,苏州相城的枢纽位置可谓“左右逢源”:通过对接上海的科研院校和研发机构,可以嫁接技术成果,从而解决企业在生产中遇到的一些实际难题;而通过在上海设立相关的研发中心和办事机构,又能够深化人才应用合作,增强企业团队的实力。

苏州相城与虹桥在产业、商务、平台、资本等方面的协同互动发展,让人们看到了临沪板块“卫星城”的未来——不仅仅做上海的“睡城”。

如今,虹桥商务区联动周边地区打造国际开放枢纽,并自带一系列政策红利,无疑将大大利好周边临沪板块的整体发展,而不仅仅是上班族眼中的“睡城”。

而这,或许也是打造“大虹桥”的愿景之一。澎湃新闻注意到,《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中,有不少篇幅都是关于上海周边的苏浙地区。

比如在谈到厚植国际人才优势时提及,要吸引全球一流高校举办高水平中外合作办学教育项目,打造昆山杜克大学等国际合作教育样板。

强化国际贸易产业支撑方面,支持嘉定、昆山、太仓在汽车、智能制造、新材料等领域进一步延伸产业链,支持松江、相城、南湖等建设工业互联网产业示范基地,研究创建苏州(相城)车联网先导区、区块链产业应用示范区,鼓励各类市场主体在嘉定、昆山、相城等地设立汽车、医疗领域研发机构和创新平台,等等。

虹桥的周边也将实现“强身健骨”。比如,探索研究设置高铁苏州北站塘河动车所,加快推进松江、苏州高铁北站、嘉兴高铁南站扩容提升工程建设。

对于以相城为代表的临沪板块来说,对虹桥并非简单“依附”,也并不是简单的做它的“后花园”,而是将在协同虹桥国际枢纽发展中得到成长,从而共同促进长三角一体化深入推进、共赢发展。

虹桥国际开放枢纽建设总体方案出炉,房企或迎发展新机遇

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近日,由国务院批复、国家发改委印发的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》(以下简称《总体方案》)提出,到2035年,虹桥国际开放枢纽将全面建成,形成“一核两带”功能布局。

在(2月24日)上海市政府新闻办举行的新闻通气会上,上海市发改委相关负责人介绍,制定出台《总体方案》,系统构建虹桥国际开放枢纽的顶层设计和四梁八柱,对虹桥国际开放枢纽在空间、内涵、能级等方面进行全方位拓展和战略性提升,将更有力地支撑虹桥国际开放枢纽成为引领长三角更高水平协同开放的新引擎。

“一核两带”覆盖沪苏浙

《总体方案》共包含7个部分,明确虹桥国际开放枢纽包括上海虹桥商务区及所在的长宁区、嘉定区、闵行区的其他区域和松江区、金山区,江苏省苏州市的昆山市、太仓市、相城区和苏州工业园区,浙江省嘉兴市的南湖区、平湖市、海盐县和海宁市。

虹桥国际开放枢纽建设总体方案出炉,房企或迎发展新机遇

上海虹桥商务区示意图 图片来源:上海市人民政府官网

上海市发改委相关负责人表示,《总体方案》以上海虹桥商务区为核心,将长三角一体化发展规划纲要提出的虹桥—昆山—相城、嘉定—昆山—太仓、金山—平湖等省际毗邻区连点成线,深化演绎为虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能布局。

“一核”是上海虹桥商务区,主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综合交通枢纽等功能;“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。

其中,北向拓展带包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区,重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区;南向拓展带包括虹桥—闵行—松江—金山—平湖—南湖—海盐—海宁,重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。

根据《总体方案》,到2025年,虹桥国际开放枢纽基本建成。中央商务区和国际贸易中心新平台功能框架与制度体系全面确立,综合交通管理水平显著提升,服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到2035年,虹桥国际开放枢纽全面建成,成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。

房企或策略性调整长三角拿地

那么,《总体方案》将会对长三角区域内的房地产行业产生哪些影响?房企会迎来哪些新的发展机会?

58安居客房产研究院分院院长张波表示,《总体方案》对于推动长三角一体化发展,提升资源配置效率和竞争能力,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局都有着重要意义。

首先,虹桥商务区的核心价值将更加凸显。虹桥商务区主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综合交通枢纽等功能。由于具有飞机、高铁、轨道等无缝链接优势,加之辐射长三角的地缘优势,虹桥商务区的商业地产价值将得到更大程度显现。

虹桥国际开放枢纽建设总体方案出炉,房企或迎发展新机遇

2020年长三角区域房企拿地情况 数据来源:中指研究院

其次,南北两条拓展带会引起长三角房企拿地的策略性调整。从规划的发展带来看,北向拓展带包括会串连起上海的虹桥、长宁、嘉定区域,以及苏州的昆山、太仓、相城、苏州工业园区,预计后续会昆山、太仓等区域的土地市场热度会有所提升。而南向则会串起上海虹桥、闵行、松江、金山,以及浙江的平湖、南湖、海盐、海宁,相对于北线来说,南线的发展整体房地产市场发展较弱,因此南线未来在房地产市场的布局更值得关注,同时南线也是杭州湾的重要走廊,对强化上海和浙江地区的联动发展具有重要意义。

此外,《总体方案》有利于推进长三角一体化的有序发展,增强对比中高端人才的吸引力。政策也明确了给予金融、人才、通关等方面便利,同时会创设虹桥国际商务人才港,大力吸引专业性、国际化、创新型人才。这预示着未来长三角整体对于人才的吸引力会进一步加强,中高端居住的需求也会同步提升。

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