虹桥新闻资讯 第19页

近日，圆通国际金融和科技总部项目《建设用地规划许可证》获批，落户虹桥商务区青浦片区徐泾镇。

项目区位
项目位于2号线西延伸蟠祥路站北面，东至蟠文路，南至蟠中路，西至蟠祥路，北至26-05地块，地理位置优越。用地面积18050.3平方米，用地性质为商业服务业用地，商务办公用地，建设规模61387.98平方米，土地取得方式为出让土地。

据了解，目前圆通国际拥有海外营业部50多个，海外网络代理点近1000家，业务覆盖150多个国家和地区，在港澳台及东南亚地区均开设了分公司，布局当地网络。圆通国际产品部负责人告诉记者，这些年公司紧紧抓住中国国际进口博览会的契机，把握全球经贸合作新趋势，以快递物流为核心，进一步深化拓展全球布局，促进国内国际协同发展。

出让合同显示，地块完成验收后1年内至少引进1家快递物流企业总部入驻。据悉，本地块计划引入快递物流科技、物流航空、快递物流金融服务等功能性总部。拟建设国家级物流科技实验平台，设置快递物流科技研发公司总部；设置物流航空集团公司总部；在地块内打造具备服务于快递物流行业的保险经纪公司和商业保理公司功能。

圆通拿下该项目，也显示了其要往高科技、智能化方向发展的决心。“我们的最新系统，都会在青浦的总部上线运行，查看是否有问题和需要改进的地方，之后才会慢慢向全国铺开。”圆通规划数字化组应用研发经理金龙告诉记者。未来，将打造位于虹桥商务区青浦片区的圆通蛟龙集团国际金融与科技总部，加快推动虹桥商务区青浦片区全面跨越式高质量发展，助力上海“五个中心”建设。该项目计划总投资约10亿元，涵盖物流科研创新、金融商务办公、商业配套服务等三大功能区。

此外，地块规划建设主体由一幢17层高层办公楼、一幢13层酒店，和2幢3层商业楼组成。办公楼建筑单体面积18912.97㎡，裙房一层为商业，二层及以上用于办公。酒店单体建筑面积为11539.988㎡。另外2幢商业楼单体建筑面积分别为3189.96㎡、3023.67㎡。

在之前不断强化大虹桥地区对未来上海发展的辐射和战略重要性之后，近日又提出未来大虹桥的发展路径，即“一核两带”：

一个核心，就是上海虹桥商务区，不仅是中央商务区而更是国际化中央商务区；

两带则包括北向拓展带，从虹桥→长宁→嘉定→昆山→太仓→相城→苏州工业园区；南向拓展带，从虹桥→闵行→松江→金山→平湖→南湖→海盐→海宁。

在此不展开甚至不愿意提及对一核两带的具体产业定位要求，因为少不了“做到哪里算哪里”，毕竟产业定位是“从土壤中长出的”而非“叫它做什么就能做成什么”，产业孵化、发展和转型都需要相当长的时间和外部因素的配合。

重要的看点在于指明了发展路线，即“比一带一路更明确”的发展导航，即做强以大虹桥为中心的上海基地，向北带动苏州并和发展成熟的苏州工业园区形成呼应，向南辐射嘉兴对接浙江。在这个南北拓展带中，各自有一到两个发展的相对洼地（这个就不点名了），通过辐射来提升加速他们的发展，以跟上辐射带的整体步伐和节奏。

有媒体感言：大虹桥真的叫着叫着就大了。的确，在确定其发展定位和级别之后，如何发展的路径设计的确需要切实跟上，过往大量城市级甚至国家级新区，为什么呈现出”走着走着就散了”的面目全非？

一方面，是产业定位拍脑袋，不结合自身发展的优劣势，而从“希望引进”为出发点，导致执行层面在招商中无所适从，但为了考核只能“先招进来再说”，最终发展没有和预期（的类型和方向）一样，当然比起“照着方向招商却招不进来”而言，还算是幸运的。

另一方面，发展路径同样重要，有说“给了目标接下来看主观能动性”，但需要指明发展路径和方向，否则也会在执行中变味，在“走通”和“走对”之间又将面临另一个界面的决策和选择，事与愿违也在操作中高发。

大虹桥在完成了“（定位）高、（涉及）大”之后，接下来就看“上（轨道）”，相信上海也要给上海足够的时间。

玻璃宫艺术书局坐落于虹桥星光天地，整体为全玻璃结构，高达26米，犹如通透的“水晶盒子”，层次分明的纯白色台阶拔地而起，盘旋而上，形成了独特的建筑布局，以阶梯落差代替传统的书柜陈列，使得整个空间布局更加明亮开阔。

因独特的建筑设计，玻璃宫艺术书局成为上海地区网络红人打卡地，也成为剧组拍摄、政府文创宣传片的取景地，受到周边居民和文艺爱好者一致好评。

此外，玻璃宫艺术书局还荣获“2020抗疫特别致敬”。2020年新冠始发，员工皆困于家中，书店创始人于困局中求生存，积极探索线上直播生态圈，并与团队远程协作开发出了玻璃宫线上小程序，利用小程序开展了多样化的直播课程，效果显著，书店在疫情期间也快速的由实体经营转为线上经营。

玻璃宫艺术书局以智慧阅读空间，体现玻璃宫的未来文化科技元素；以城市文化客厅，促进文化的融合与交流；并以专业的团队服务为文化艺术打造精致的活动内容，打造文化艺术走入生活的万千种方式。

新春首个工作日上午，长宁区领导赴虹桥枢纽东片区调研，了解春秋航空总部项目、东虹桥中心项目实际进展情况。其中，已经于去年12月开工的春秋航空总部项目预计于2023年6月竣工，虹桥商务区东片区首块商办综合型用地东虹桥中心计划于今年9月交付使用。

春秋航空总部项目地块东至虹桥路2545弄，北至友乐路，西南方向由虹桥路合围。地块面积约1.24万平方米，总建筑面积达4.3万平方米，建筑高度为40.15米。项目地上为5至7层，主要用于机组准备室、运行控制大厅、办公等功能。地下共3层，主要用于地下车库和人防设施建设。据悉，项目基坑开挖深度达17米，由于运营中的轨交10号线将从地块中间穿过，因此施工期间，项目基坑将分3个片区分步开挖。

记者从春秋航空方面了解到，企业在总部项目设计中，积极实践了“大、绿、省”的设计原则。由于地块先天条件较不规整，因而通过连廊等设计手法，处理建筑上部的架空空间，使建成后的总部大楼在外观视觉效果上将形成统一。内部则通过“最规整的标准层平面”设计手法，使办公空间实现最大化。“绿”的设计元素体现在建筑外观上，一方面呼应春秋航空的企业代表色，另一方面也践行绿色环保节能、错层屋顶绿化等低碳实践方法。“省”体现在确保安全的前提下，尽可能节约建筑施工和使用成本，使项目达到简洁规整的整体效果。

位于长宁区程家桥街道辖区内的东虹桥中心是东虹桥片区首发项目，也是虹桥商务区“大商务”核心功能的重要组成部分。项目地块位于长宁区友乐路，目前由友乐路、空港八路以及围场路形成合围地块。项目为商业和办公性质，由招商蛇口与东航投资共同筹建并持有运营，将共同开发打造虹桥商务区东片区的首块商办综合型用地。

记者从东航投资方面获悉，东虹桥中心项目占地面积约4万平方米，总建筑面积17万平方米。地块内4栋8层高的办公塔楼总建筑面积6.8万平方米，另一“盒子”商业体建筑面积3万平方米，分为地上三层和地下两层。

从项目位置来看，东虹桥中心基地西侧为规划中的东航未来发展用地，因此项目地上商业将集中布局在西北角，使其成为未来该片区域的商业核心。地块南侧为上海动物园、虹桥机场T1航站楼，是人流的主要导入区，因此将顺应现有的公共通道设置，在园区内打造从南到西北的线性商业动线。地块东侧的友乐路是车行主干道，未来将沿友乐路布局主要商业设施，将沿街人流从东向西引入地块。地下两层商业空间将结合下沉广场建设，打造充满活力的立体商业街。

从设计来看，东虹桥中心外观将兼具商务气息和现代感，采用双层Low-E玻璃幕墙打造现代化外立面。项目建筑设计方大境建筑设计事务所表示，基于东虹桥片区的区位优势和周边航空总部资源集聚的特点，东虹桥中心将成为虹桥东片区首个花园式商办综合体，将在此倡导新休闲生活方式，未来成为白领“能量中心”和居民生活驿站。

中心内庭设计也有颇多巧思。其中，园区内部的十字型公共通道，在设计中预留了广场绿化等公共空间，园区车行、落客与停车都将在园区外围疏解，实现人车分流。此外，步行动线将集中在园区内部，人们可行走在地面和地下一层、二层空间，园区内的商业中庭、自动扶梯与景观楼梯相互连接，每层商业都可便捷到达。根据规划，地下连廊将连通东虹桥中心与虹桥机场T1、T2航站楼以及虹桥火车站，地面将提供连通轨交2、10号线的中运量交通，使东虹桥片区与虹桥枢纽间的交通更畅达。

目前，长宁区正协助东虹桥中心展开重要产业的引进落地，积极拓展航空服务业、“互联网+生活服务”、时尚创意产业等相关类型企业客户，推动长宁区重点产业类型的引入与落地。

“十四五”期间，闵行区将着力打造实力之城、繁荣之城、品质之城、智慧之城、人文之城“五座城”。记者昨天获悉，闵行区将全力实施“南北联动，双核辐射”空间发展战略，以南北区域联动推进制造业、服务业双轮驱动发展，以虹桥、莘庄两大城市副中心辐射带动全区城市更新和品质提升，打造资源统筹、功能凸显、产城融合的空间发展格局。

根据《闵行区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，闵行区“十四五”经济社会发展主线是“提升核心优势，深度产城融合”。提升核心优势，是依托虹桥国际开放枢纽和上海南部科创中心，做大做强优势产业，提升科技创新的显示度和贡献度，强化对外开放的能力和水平；深度产城融合，是以虹桥、莘庄两大城市副中心为引领，强化城市功能，促进职住平衡，优化公共服务，构建新型社会治理体系。

闵行区“十四五”规划纲要（草案）对“五座城”作了更详细的描绘。具体而言，打造实力之城方面，将提升区域创新策源能力、成果转化能力、产业创新能力、人才集聚能力，打响上海南部科创中心品牌；打造一批具有国际竞争力、掌握关键技术、占据价值链高端地位的千亿元级、百亿元级高端产业集群，打造若干税收百亿元级规模强镇、百亿元级规模园区等。

打造繁荣之城，将着力统筹城乡发展，以虹桥、莘庄两大城市副中心高质量开发带动区域发展，到2025年，虹桥国际开放枢纽核心功能区初步建成，服务长三角一体化的桥头堡功能显著提升。

打造品质之城，“十四五”时期将新增就业岗位16万个，完成老旧小区改造80万平方米，养老床位超过1.6万张，人均公园绿地面积增加1平方米，森林覆盖率达到19.5%以上。

打造智慧之城，将强化数字赋能，以城市运行“一网统管”为抓手，完善共建共治共享的社会治理制度，全面提升城区治理科学化、精细化、智能化水平。到2025年，路网密度提高到4公里/平方公里，网格先行发现率提高到70%以上。

打造人文之城，将推进文体产业繁荣发展，让市民尽享家门口的“文化大餐”。“十四五”时期，将新增公共文化设施5万平方米、体育场地15万平方米，规模以上文化创意企业超过1000家。

大虹桥商圈添新成员啦！记者近日获悉，位于虹桥商务区青浦片区、与国家会展中心（上海）仅一街之隔的“首位SHOWAY”创新奥特莱斯于1月28日举行新市开幕庆典，全面试营业。预计在今年4月至5月一期项目正式开业。

庆典现场特邀“鼓舞东方”与“夏国璋龙狮团”助阵，为“首位SHOWAY”创新奥特莱斯新市开幕赢得好彩头，开启国际化街区休闲生活的崭新篇章。

据了解，总体量140万平方米的“首位SHOWAY”涵盖创新奥特莱斯、瑞吉酒店、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、百老汇剧院群五大业态，其中创新商业总面积达43万平方米，一期二期商业面积达19万平方米，其中一期达12万平方米。未来三年内，项目的五大业态将陆续呈现，成为长三角乃至全国的商业旗舰。

此次试营业的“首位SHOWAY”创新奥特莱斯汇聚众多国际、国内名品，涵盖动感时尚、贵族上城两大主题区域。其中“动感时尚”囊括了ADIDAS、CHAMPION、TOREAD、KAPPA、SKECHERS、NAUTICA、NEW BALANCE、HONMA、STANCE、POWER SPACE等国内外知名运动户外零售及潮流品牌，让运动爱好者轻松享受城市生活与有氧空间相融合的绿色氛围。“贵族上城”呈现的GALERIES LAFAYETTE、BCBGMAXAZRIA、SHIATZY CHEN、Y-3、TOMMY HILFIGER、LA PERLA、JUICY COUTURE、INNIU、DANIEL HECHTER等众多国际、国内知名零售商及品牌，让追求时尚人士有更多“好而不贵”的选择和温馨购物体验。

作为“首位SHOWAY”的投资及运营方，联美集团业务涉及清洁能源、地产、科创、大消费、金融服务、战略投资等，商业地产是集团发展核心战略的重要一环。“选择虹桥商务区，是因为看中它未来发展的无限潜力。”联美地产商管公司副总裁马晓东表示。依托虹桥商务区得天独厚的区位优势，从“首位SHOWAY”可地铁一站直达虹桥综合交通枢纽。未来与国家会展中心（上海）架起的空中连廊，让世界各地会展来宾方便直达“首位SHOWAY”。同时，进博会每年在“家门口”举行，可以承接进博溢出效应，吸引海量会展客群。此外，地铁2号线、17号线、规划中的13号线延伸线汇聚于此，辐射周边高端住宅、商务楼宇、医院集群、涉外学校，将聚集会展、旅游、商务、家庭等客群。

“相比一般奥特莱斯不超过10%的餐饮和体验配套比例，‘首位SHOWAY’一期奥莱项目在规划时就将其提升至35%，以更好地满足周边居民、白领、会展人群及交通枢纽人群的需要。”马晓东表示，“除了标准奥莱业态以外，我们还打造了甜品、食集、黄金饰品三大主题街区，同时既汇集了全球优质品牌，也会有国潮品牌，展商、游客不仅能在现场享受美食，也能在这里挑选到喜欢的伴手礼带给亲朋好友。”

值得一提的是，在“首位SHOWAY”构建的文化空间中，世界级的剧院群拥有20多个大小不同、功能各异的百老汇等级专业剧场，总计超过1万个座位。在这里，来自纽约、伦敦和世界各地的精彩剧目全年上演，将助力上海打造亚洲演艺之都。

2019年，《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》公布，进一步明确了虹桥商务区的定位和目标，要打造国际开放枢纽，建设国际化中央商务区、国际贸易中心新平台。围绕《方案》的实施，虹桥商务区将进一步提升国际高端都市商业功能，推动综合商业街区优化提升，吸引知名品牌旗舰店、体验店、集成店、概念店等入驻，大力集聚新牌新品、老牌新品、名牌新品，与专业类会展相结合，形成国际品牌和本土知名品牌新品发布等虹桥商务区特色品牌活动。

联美集团耗时六年潜心打造的“首位SHOWAY”，将助力虹桥商务区打造“上海购物”品牌，提升国际高端都市商业功能。未来，“首位SHOWAY”将植根大虹桥，承接进博会溢出效应，聚焦品牌核心价值，全力打造上海乃至长三角商业文化新地标。

上海德寰通信技术有限公司

上海玺道信息科技有限公司

上海鹰方信息科技有限公司

上海鑫境声愈健康科技有限公司

位于虹桥商务区的中国北斗产业技术创新西虹桥基地又有四家新企业正式开业啦！

作为“国家火炬特色产业基地”、“国家示范院士专家工作站”、“上海市科技企业孵化器”、“中小企业服务机构”、“上海市创业孵化示范基地”、“上海市文化创意产业园区”、“虹桥商务区特色产业园区”……北斗西虹桥基地致力于为企业打造专业的孵化平台，在技术引领、项目申报、市场对接、投融资等方面，积极为企业排忧解难，助力企业茁壮成长。自2013年正式开园以来，基地已集聚了百余家北斗导航与定位相关企业，包括上海华测导航技术股份有限公司、上海联适导航技术股份有限公司、上海普适导航科技股份有限公司、上海威固信息技术股份有限公司、上海海积信息科技股份有限公司等核心技术企业。

上海德寰通信技术有限公司成立于2020年8月，属北京和徳宇航技术有限公司在沪全资子公司。公司在北斗西虹桥基地拥有近千平方办公场地和专业化实验室，并依托总公司十余年技术沉淀建立了独立的上海研究中心，从事基于卫星物联网通信产品的研究，开发和批量化生产业务，近四个月承接了多种产品研制任务，并成功完成多项专利申报。上海德寰基于卫星互联网，将钻研产品创新，深耕产品应用，精益产品制造，旨在服务卫星物联网商业化，产业化，规模化的综合性解决方案。

值得一提的是，嫦娥五号在2020年12月2日顺利完成了核心关键环节之一的月面钻取式自动采样，钻月成功！和德宇航有幸参与并提供了世界一流的钻月电机产品。

上海玺道信息科技有限公司

上海玺道信息科技有限公司是中国房地产存量大数据应用服务商，立足于与政府部门联动，以盘活存量资产为主要推动板块，通过整合空间规划、利用、登记等基础数据，以市场端可视化搜索方式，实现快速查询服务功能，并根据政府和市场需求提供后端增值服务。公司提供市场研究及咨询服务，大幅提升房企对存量项目的研判效率，通过大数据资源整合，成为全国领先的存量资产数据化专业服务平台，并致力于成为资方与项目方之间的纽带和桥梁，打破信息壁垒，实现效益最大化。

上海鹰方信息科技有限公司

上海鹰方信息科技有限公司是一家2015年1月份成立的高新技术企业，下设100%全资子公司江苏鹰方航天科技有限公司。专注于行业智能硬件、应用软件及系统平台开发，为行业客户提供基于位置服务的“设备+系统平台+移动客户端”互联网平台一站式服务。公司基于北斗+，提供基于位置服务的物联网解决方案服务商，基于大数据的人工智能平台定义传统产业（尤其教育/安监/养老等行业和市场），提升传统产业的商业运营模式，打造端到端的一站式信息化解决方案，助力传统行业转型升级。

上海鑫境声愈健康科技有限公司

上海鑫境声愈健康科技有限公司（MPPsleep）是一家跨领域的技术融合创新企业，致力于非医疗的干预技术，为用户提供一系列快捷、有效的失眠解决方案。

MPP sleep神经缓释技术，是由海归刘奕彤博士团队联合美国专家团队一起，历时3年时间研发的成果。企业希望将医学融入生活，为消费者提供融入医学理念与技术的衣食住等方面的产品与服务，帮助用户保持健康，唤醒生命本身的自愈力

2021年伊始，为丰富长三角会商旅文体示范区联动平台内涵，服务长三角地区整体发展，加强长三角城市群协同协作，长三角会商旅文体示范区联动平台将与会、商、旅、文、体五个方向的专业机构进行战略合作，并展开一系列的落地内容。同时，“庆祝中国共产党一百周年华诞——第一届长三角新征程陶艺薪火新锐创作大奖赛”正式发布。

在虹桥商务区管委会的指导下，长三角会商旅文体示范区联动平台于 2018 年 3 月正式启动， 2021 年 1 月正式揭牌，积极引入长三角会商旅文体相关协会等社会组织以及会商旅文体企业，充分发挥虹桥商务区在服务国家“一带一路”和“长三角经济一体化发展”两大国家战略的重要作用，释放中国国际进口博览会溢出效应，助推长三角地区与全球经济快速融合，展现长三角建设共同的成就，形成1+5+N工作体系，使会商旅文体的联动、流量、体验全方位辐射大虹桥乃至整个长三角城市群。

2018 年以来，平台已成功举办第一、第二届长三角城市街具雕塑大赛、长三角海上艺术家作品展、长三角读书会，长三角“双智”定向赛等，在不断拉近长三角城市间距离的同时，也逐步建立商务互通、文化共融、优势互补、共荣共生的美好局面。长三角会商旅文体平台与同济大学校友产业创新联盟、中华陶瓷大师联盟、世集（上海）文化发展有限公司战略合作的启动将在此基础上继续围绕会、商、旅、文、体 5 条主线进行长期系列化、专业化的运营，持续发挥平台联动优势、虹桥商务区交通枢纽及功能优势，与长三角乃至全国和海外的友好城市、区域、机构、企业进行全方位的联动、体验与交互。

此次由虹桥商务区管委会、中华陶瓷大师联盟和长三角会商旅文体示范区联动平台共同筹备举办的“庆祝中国共产党一百周年华诞——第一届新征程陶艺薪火新锐创作大奖赛”，将按照时间节点完成主题创作作品电子申报、入围作品网络投票海选、入围作品实物征集及线下评审委员会专家终评选出100件符合主题的参赛作品、主题展览、线上线下评选金银铜奖项、颁奖典礼、100件优秀作品网络和线下慈善爱心拍卖等各阶段工作。

新年首个工作日，虹桥商务区管委会发布了《虹桥商务区推进新型基础设施建设行动计划（2020-2022年）》，2021年部分新基建项目开工。《计划》明确到2022年，推进虹桥商务区“智慧虹桥”发展水平继续保持上海市领先，部分领域达到国际一流水平，将虹桥商务区打造成国家级新型智慧城市“5（G）A（I）”示范区。其中智慧交通就是商务区新基建建设的功能体系之一。

众所周知，如今的汽车行业正在经历一场前所未有的变革，自动化驾驶、电气化、智能网联这些大的趋势正在引领未来汽车行业的发展。随着智能网联汽车的发展，对于数据和软件服务的需求会越来越高。

在虹桥商务区核心区虹桥新地中心，有一家专注于智能网联、智慧交通、车路协同及智慧出行解决方案的总部企业，它成立于智能出行风起云涌的2017年，从成立初就扎根大虹桥，短短3年多时间，依托大虹桥的“大交通”“大会展”“大商务”优势，以及中德两大产业方在汽车零部件系统及通信领域的资源优势，在人才、资本、市场等方面取得优异的成绩，实现了年平均营收50%以上的增长。在2020年疫情背景下，公司实现逆势扩张，成立成都分公司，公司人员增加50%。三年来，公司共取得或进入实审专利五十余个，2020年成功获评“国家高新技术企业”。它就是由大陆汽车投资（上海）有限公司和联通智网股份有限公司两家世界500强背景公司合资成立的联陆智能交通科技（上海）有限公司，公司2019年引入中信资产为财务投资方。

据了解，联陆智能交通位于虹桥外资企业总部园内，总办公面积1500平方米左右，员工数近百人。公司聚焦智能网联汽车、车路协同等领域，是市场上不多的能同时提供车载、路侧、云端智能网联软硬件设备的企业。目前公司车端业务客户包括长城汽车、东风柳汽等国内知名主机厂，为长城汽车明星车型独家提供车载TBOX，年出货量数十万台，并为某知名新能源汽车公司独家研发5G车载设备。在路端业务方面，公司先后参与长沙、合肥、雄安新区智能网联车路协同示范项目，并将作为主要供应商之一参与重庆国家智能网联先导区建设。

“选择虹桥商务区，因为它有全球最大的综合交通枢纽——虹桥枢纽，是上海面向世界的窗口，也是长三角一体化国家战略的重要承载区，背后是整个长三角各产业集群和市场机会。它独特的区位优势也有助于我们企业形象的提升。”联陆智能交通执行副总裁赵枫表示，“公司员工很多从长三角知名企业引进，也非常方便找到各类合作伙伴和供应商。”

长三角一体化背景下，“新基建”“智慧交通”“智能网联示范应用”建设如火如荼，对于像联陆智能交通这样的高新技术企业，无论在人才引进、合作交流、市场机会等方面都有极大的空间和发展契机。虹桥商务区集聚汽车上下游企业，入驻有斑马网络、广汽菲克、合众汽车、德联车护等一批知名企业，“希望能够和商务区的企业一起，产生集聚和联动效应，助力商务区汽车产业发展。同时，作为5G创新示范应用区，虹桥商务区也给我们提供了各种‘新基建’‘智慧交通’的应用场景机会，我们将积极参与‘智慧虹桥’建设，向国内外合作伙伴展示联陆的技术实力和综合能力。”赵枫说。

联陆智能交通下一步还将继续深耕虹桥商务区，加大研发投入，形成自己的专利和技术，做好品牌建设，通过两三年时间在科创板上市，致力成为智慧出行的引领者。同时以“5G示范商务区”为依托，开展车路协同建设，利用5G通信及C-V2X车路协同技术，积极参与虹桥商务区新基建建设，助力打造虹桥国际开放枢纽。

 

为传递社会温暖，弘扬向上向善正能量，2021年1月20日，上海西虹桥商务开发有限公司举办第二十七届“蓝天下的至爱”慈善一日捐活动。西虹桥党委班子领导带领各部门员工慷慨解囊、踊跃捐款，奉献自己的一片爱心，为社会慈善事业助上一臂之力。

为弘扬企业社会责任，积极响应社会救助和慈善事业，西虹桥公司每年都会举办爱心一日捐活动。在活动中，每一位西虹桥人献出自己的一份爱心，为寒冬增添了一抹暖色，生动地展示了蓝天下的至爱。

扶危济贫、相互关爱是中华民族的传统美德，更是社会倡导的时代新风。积小善为大善，善莫大焉，社会正能量的传递需要人人参与、人人行动。献一份爱心，传一份温暖，点滴细流汇成江海，西虹桥职工在行动。

此次活动所得善款，将依照捐款人的意愿通过上海市慈善基金会青浦区代表处融入“安老、扶幼、助学、济困、公益”等慈善事业之中，用来帮助社会弱势群体。此次活动的成功举办，将弘扬“我为人人，人人为我”的社会风尚，为青浦的精神文明建设添砖加瓦。

近年来，虹桥商务区围绕《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》，做优做强特色园区和特色楼宇，实施“一地一策、一楼一案”聚商，目前已培育特色产业园区（楼宇）43个，其中虹桥旭辉企业总部园于2019年12月被授予“虹桥商务区特色园区”称号。

“旭辉作为较早进驻虹桥商务区的企业，可以说是随着整个商务区一同发展起来的。在这里，我们实现了千亿级企业和两千亿的企业跨越，旭辉永升服务也在2018年底完成香港联交所上市。”旭辉集团上海区域相关负责人表示。2017年，旭辉集团将总部从上海普陀区迁至虹桥商务区，希望能够更好地对接商务区的区位、人才、服务等诸多优势，助力企业新一阶段的发展。集团所打造的房地产生态圈内旭辉永升服务、旭辉瓴寓等多家公司也相继把总部迁至虹桥旭辉企业总部园。

据了解，虹桥旭辉企业总部园（恒基旭辉中心）位于虹桥商务区核心区，由恒基兆业地产有限公司与旭辉集团联手打造，总建筑面积近24万平方米。作为旭辉集团独栋办公产品的代表，整个园区按照“BLOCK+”幸福生活生态圈的布局方式，集独栋总部办公、5A甲级办公、高端住宅区、运动健身、教育医疗及休闲商业街区为一体。总部园致力于打造以商务贸易、地产建筑、金融投资、教育科技为主的总部经济集聚园区，自2015年启用至今，已吸引了百余家企业入驻、服务近15000人，70%以上入驻企业都是企业总部或区域总部，包括中建三局、中国中铁上海公司、国家核电、迎驾贡酒、捷安特、台湾文晔等世界500强区域总部及知名上市企业。

作为2000年就在上海成立的旭辉，秉承“用心构筑美好生活”的企业使命，不断为客户创造美好的生活体验，为中国城市发展尽绵薄之力。近年来，随着虹桥旭辉企业总部园、上海置汇旭辉LCM广场、恒基旭辉天地以及在北京、天津、成都、重庆、合肥等全国多个核心一二线城市的重点项目落地，旭辉“城市综合运营商”的定位正不断清晰，综合开发运营能力也在不断增强。能够入选为第三批“虹桥商务区特色产业园区”，标志着旭辉在商务区核心区的商业办公项目获得认可，“城市综合运营商”战略也开启新的征程。

获评特色产业园区一年时间，通过不断地探索及经验的积累，虹桥旭辉企业总部园已拥有一套独特成熟的招商运营模式，即投资、设计、开发、招商、运营、系统化管理及专业化物业管理体系为一体的旭辉模式，成功吸纳了一批优秀的商务贸易、地产建筑、金融投资、教育科技主的集聚型总部入驻，实现了产业集聚，助力产业发展。此外，园区管理工作以“通过良好的园区管理使园区保值、增值，真正为租户营造一个方便、快捷、温馨、舒适的办公及商务环境”作为服务总目标。

“虹桥商务区成立11年多，这里发生了翻天覆地的变化，最显著的变化就是交通。2009年这里还只是外环外的一片片工业用地，间隙插着农田，现在北翟路高架、嘉闵高架等一条条高架路环伺，虹桥综合交通枢纽更是开启了这片区域新的篇章，整个商务区在一条高速发展的道路上飞奔而去。”旭辉集团上海区域相关负责人表示，“随着长三角一体化高质量发展日益深入，虹桥商务区依托大交通、大会展、大商务，在长三角联动发展中的重要作用日益彰显，这给我们上海旭辉环沪布局战略的实施如虎添翼。下一步针对这轮经济引擎的驱动，我们要去获取更多的合作发展机会。相信随着商务区能级及知名度不断扩大，旭辉也会和区域内各大伙伴开发商一起百花齐放，共创辉煌。”

据悉，近几年，旭辉集团税收明显上升，正努力争创亿元楼，打造十亿级的总部园区，目前已有一批企业初具规模。旭辉集团上海区域相关负责人表示，未来，虹桥旭辉企业总部园将做到两个强化，一是强化生态建设，充分借鉴并吸取商务区内先进园区建设的成功经验，把强化基础设施建设摆在当前工作的首位，切实加大基础设施建设力度，营造优越完善的商务环境。二是强化产业特色，坚持谋划长远与着力当前相结合的原则，瞄准聚焦“贸易、金融、教育科技、地产”四大支柱产业，引进一批投资规模大、技术含量高、创新发展力强的企业，激活园区产业内生活力，提升园区整体规模效益，打造产业生态集群模式，助力虹桥商务区构筑总部经济集聚发展新高地，打造国际开放枢纽。

新年伊始，虹桥商务区一派红火。日前举行的上海市外资项目集中签约仪式上，62个外资项目投资额118.5亿美元，其中，虹桥商务区共签署了八项，总投资额45.38亿美元。

据悉，八个项目涉及虹桥商务区范围内三个片区，包括闵行片区的上海玉湖国际冷链项目、全球奥特莱斯总部基地项目、达涅利跨国公司地区总部项目、喜达利购物公园总部项目和英杰航空等五个项目，以及长宁片区的宜家购物中心上海临空项目，嘉定片区的上海新东锦食品股份有限公司项目和三盛集团总部基地项目。

在上海市权威机构去年开展的海外投资企业投资意愿调查中，虹桥商务区已然成为新增投资意向首选区域，比例高达61.11%。截至2020年年底，虹桥商务区151.4平方公里内新增注册企业逾万家，累计达到7.7万家，新引进各类总部近80家，累计达到370余家，均超额完成当年目标。

“十四五”期间，虹桥商务区将瞄准更高标准打造优质营商环境，在制度创新方面提炼出更多“虹桥标准”。尤其在总部经济迫切需要的人才政策方面，虹桥商务区拟建立海外人才居住证制度一体化机制，开展国际人才管理改革试点，继续深入推进移民政策实践基地建设，推动专业技术人才职业资格等的跨区域互认互准。推进产城融合发展，构建布局合理、功能完备、优质高效的高水平居住生活服务体系，提升国际化程度。

硬件方面，今年年内，虹桥商务区核心区重点区域的352栋楼宇要确保全面竣工，力争80%以上楼宇投入运营；还要加快推进以5G技术为主的新型基础设施建设，确保国际互联网数据专用通道建设年内竣工并推广应用。

虹桥商务区管委会全体成员单位工作会议于日前召开。市政府秘书长、虹桥商务区管委会主任陈靖主持会议并讲话。市相关委办局、闵行区、长宁区、青浦区、嘉定区等管委会成员单位参加会议。会上, 虹桥商务区管委会党组书记、常务副主任闵师林就商务区2020年工作作了总结，并部署2021年工作。

2020年是极不平凡的一年，是商务区攻坚克难、砥砺前行的一年。全年工作以全面贯彻十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党建工作为引领，紧紧围绕《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽实施方案》，坚持高起点规划引领、高水平功能开发、高质量融合发展，全力推进商务区规划建设、功能打造、枢纽管理和进博会保障服务等各项工作，发展能级和核心竞争力不断提升。

在全面组织推进《实施方案》落实中，管委会牵头协调，进一步形成日常督办机制，积极开展目标任务细化分解。各项工作有序推进，建设一流的国际化中央商务区取得初步成效,建设开放共享的国际贸易中心新平台有序推进，增强联通国际国内的开放枢纽功能持续优化，营造国际一流的商务生态环境进一步完善。

在全面做好进博会配套服务保障中，管委会主动谋划，超前组织部署，积极发挥区域综合协调作用，紧紧围绕“推进基础设施项目建设、完善交通组织保障、提升城市管理精细化水平、优化会展配套服务、强化应急处置能力”和“承接辐射溢出效应”等“5+1”方面。

在全面推进商务区开发建设和功能打造中，管委会还加强统筹，形成合力，进一步优化发展格局，制订了《上海市虹桥商务区发展“十四五”规划》和《虹桥商务区2020年总控计划》，发布了《上海市虹桥主城片区单元规划》和《虹桥商务区规划建设导则》，并积极组织宣传贯彻，加快推进落地。进一步加大统筹力度，继续完善对四区的总控计划管理，实施督导考核。

在进一步加强投资促进工作中，管委会搭建平台，加强区域投资促进工作统筹指导。进一步创新建立了虹桥商务区投资项目区域一体化发布对接服务平台。2020年举办两批次虹桥商务区重大产业投资项目在线签约。虹桥进口商品展示交易中心二期展销中心等15个2020年首批重点产业投资项目和市政配套项目集中开工，建立虹桥国际开放枢纽长三角产业基金服务平台基金库。12家基金集中签约入库，已形成工作机制，开展有关工作。组建商务区投资促进与公共服务中心并发挥功能。进一步构建虹桥商务区投资促进全球投促推介网络，建立各分中心、工作站及联络站、服务站共24家。

在全面作好疫情防控与复工复产中，管委会积极作为、主动抓紧抓实，及早部署，建立机制，第一时间成立疫情防控领导小组和枢纽现场指导小组。通过各种形式途径，组织指导企业有序复工。深入开展走访调研切实解决企业困难。

在不断深化大交通体系工作中，管委会以区区对接道路、标志性道路建设和区域地下、地面、空中连廊等立体交通网络为突破，区域内交通日益完善。进一步做好虹桥枢纽运行保障工作。协调交通、公安及枢纽单位应对返程大客流，有力保障春节、五一、国庆和进博会期间等关键节点枢纽安全、高效、平稳运行。

在进一步优化营商环境工作中，管委会充分发挥虹桥商务区专项发展资金作用。加快推进5G示范商务区建设。已完成5G物理站与宏基站占商务区规划总量的85％，商务区5G网络已率先基本全覆盖。编制完成商务区新基建三年行动计划，加快打造世界一流智慧新城。推进全区域节能低碳发展。《虹桥商务区主城片区海绵城市建设规划》已发布。加快推进保障住房和长租公寓建设，进一步推动产城融合。深入推进虹桥国际人才港建设。开通APEC商务旅行卡虹桥商务区受理点。分批次做好特殊人才落户、购房等工作。

记者获悉，今年着眼十四五开局，虹桥商务区将紧紧围绕中央、市委市政府决策部署，聚焦打造虹桥国际开放枢纽，全面贯彻落实虹桥国际开放枢纽建设总体方案，对标国际最高标准、最好水平，抓住纳入进口贸易促进创新示范区、复制推广长三角生态绿色一体化发展示范区第一批制度创新、将虹桥商务区打造成新时代改革开放标志性区域等发展机遇，在发展全局中找准定位和比较优势，拿出更多务实管用的工作举措和方案，形成更多鼓舞人心的发展特色和亮点，以点上创新突破带动虹桥区域整体提升。坚持稳中求进工作总基调，强化“三大功能”，主动服务和融入长三角一体化新发展格局，发挥重要增长极和重要动力源作用，努力打造长三角区域畅通循环的枢纽节点和虹桥国际开放枢纽的核心功能承载区。

全力抓好“七个更”：一是更高起点规划计划。加强各类规划编制和土地管理工作，完成《上海市虹桥商务区发展“十四五”规划》编制、任务分解和发布工作。全面落实《虹桥商务区规划建设导则》（试行）。夯实计划总控管理。强化规划计划和统计制度引领，促进投资集聚、项目集聚、企业集聚。突出功能打造和优化环境配套，继续推动缓解商务区当前社会事业配套不平衡、职住平衡矛盾突出等问题。引导和推进重大项目落地，推动区域协调有序发展。二是更高品质开发建设。核心区重点区域352栋楼宇确保全面竣工，力争80%以上楼宇投入运营。指导推进相关片区绿色生态城区总体建成。发挥地下“全联通”特色，大力推进认建认养地下通道装饰装修工程建设。指导好三联供分布式能源系统建设和应用。加快推进以5G技术为主的新型基础设施建设，确保国际互联网数据专用通道建设年内竣工并推广应用。三是更高质量功能打造。全力提升总部经济能级，集聚一批跨国公司地区总部，培育一批本土上市公司，打造一批销售千百亿级的龙头企业，吸引一批国际机构、高端要素市场、专业服务机构。放大枢纽经济优势，吸引物流、人流、资金流、信息流、技术流汇聚联动。推进数字经济和平台经济发展，力争数字企业累计总量翻一番。再积极打造若干个集聚直播电商、网红经济、网络视听等新兴业态的流量经济产业园，支持数字会展和首发经济。整合一批贸易资源配置和项目对接功能平台、贸易交易促进平台，构建国际商务空间开放共享体系。做好国家进口贸易促进创新示范区建设，推出高质量贸易便利化举措。四是更高水平投资促进。拓展渠道资源，做好商务区对外推介。在已建成涵盖商务区、长三角、国内外的24家投促工作分中心、工作站、联络站基础上，进一步将投促网络加密、提升、增效。拓展企业服务功能，推动资源配置优化。进一步加强对虹桥品牌的推介力度，宣传虹桥功能、优势和特色，促进多方联合。五是更高标准环境营造。总结并进一步借鉴推进制度创新。不断探索商务区机制优化和制度建设，在一系列领域创造性形成“虹桥标准”。确保专项资金对重点产业和重点项目扶持的及时性、延续性和有效性，做到管好用好用足。完善各项人才服务。建立海外人才居住证制度一体化机制，开展国际人才管理改革试点，继续深入推进移民政策实践基地建设，推动专业技术人才职业资格等的跨区域互认互准。推进产城融合发展，构建布局合理、功能完备、优质高效的高水平居住生活服务体系，提升国际化程度。积极融入“长三角一网通办”政务服务系统，融入长三角科创融合发展体系，推动长三角国际贸易走廊等长三角产业发展平台、产业联盟、协会建设，积极推进国际人才、知识产权等特色服务面向长三角开展，同时吸引长三角的投资促进资源在商务区展示展现。六是更高要求进博保障。制定新一轮专项工作方案，形成新的任务清单。强化专项工作组的组织构架和工作机制，完善提升公共服务水平和商业配套。全力放大进博会溢出效应，构建集数字品牌展示、数字产品交易、数字贸易配套服务等多种功能的全球数字贸易平台。做大做强会展产业，对标国际会展城市，放大会展溢出效应，提升周边会展配套区的产业能级。推进城市精细化管理，加快数字化转型。七是更加优化枢纽功能。加

陈靖充分肯定了2020年管委会的各项工作，并对今年工作提出要求，强调商务区要比学赶超，不断创造新奇迹、展现新气象。要准确把握“十四五”发展环境和背景的深刻变化，抓好“十四五”时期发展的谋篇布局和起步开局。要主动服务和融入新发展格局，在全国和全市工作的大局中找准商务区的定位和突破口。要融入和引领长三角区域一体化发展，加快做强做优“五型经济”。要全面融入城市数字化转型，推进数字经济和平台经济发展。认真践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念。他进一步强调管委会、各成员单位要强化统筹协调，压实各方责任，形成工作合力。管委会要代表市委、市政府，进一步发挥切实有效的规划统筹、组织协调作用，狠抓商务区目标和任务的推进落实。市各委办局要把握全局，积极支持配合好管委会和商务区的各项工作。四区政府要服务大局，对标虹桥商务区“十四五”规划确定的重点工作和重大项目，切实履行主体责任，主动对接、各司其职。功能性公司要在产城融合、产业资源配置等方面，加快推进重点产业导入、重大项目建设和重要功能植入。他还对岁末年初疫情防控、安全生产等提出要求。

徐泾是上海近两年热度最高的板块之一，从19年销冠红盘“万科天空之城”，到2020年接连爆出的千人摇神盘，徐泾板块的市场关注度一下子被拉到了顶峰。

小编最近深度走访了徐泾板块，总结了这篇徐泾买房必读攻略。关于徐泾，值不值得买，买哪里，优劣势，配套规划如何，多少钱可以上车，在这篇文章里，你都可以找到答案。

要想看懂徐泾，首先要明白徐泾有多大。

徐泾位于青浦区东部，东侧与闵行区的新虹街道、七宝镇相接，西边是青浦的赵巷，南面与松江九亭、泗泾地区相邻，北侧是青浦华新镇与闵行华漕镇，总面积约38.7平方公里。

从地理位置上看，徐泾镇位于青浦与闵行、松江的交界处，也是青浦连接虹桥国际枢纽的第一站。

徐泾整体的住宅分布，大致可以分为四个组团区域。我们也将分区块进行评测。

1、徐泾北城住宅区

2、万科组团片区

3、盈港东路沿线

4、南部别墅区

01、徐泾北城住宅区

徐泾北城是目前徐泾区域住宅密度最高的区域，主要以动迁房为主，由徐泾北城欣沁苑、徐泾北城馨浦苑、徐泾北城海棠馨苑、欣乐苑、瑞和明庭、瑞和锦庭、陆家角馨苑七个小区组成。

轨道交通方面，北城住宅区临近地铁17号线徐泾北城站，从片区内最北的小区欣乐苑出发，路程约1.5km。开车5分钟，骑行8分钟。对于需要乘坐地铁通勤的朋友来讲，还在一个可以接受的范围内。

公交方面，片区内公交线路也较为发达，有1504、1505、1506三条线路联通片区内部。徐泾2路、872、710、880B等线路可以直达徐泾东。还有连通华新板块的华新7路、华新8路公交线。

相对于17号线沿线来讲，北城住宅区的均价相对较低，主要在3.6-4万之间，距离片区1km左右的万科天空之城、招商虹桥公馆、仁恒西郊花园均价都已突破6万元。

并且小区的户型普遍偏小，约80%的户型是80平以下两房，约15%左右是90平左右三房，总价在200-400w之间。

对于刚需客户来讲，是一个性价比较高的选择。

当然，这里的劣势也很明显：1、动迁性质带来的住宅高密度，可能影响到居住体验；2、周边商业配套一般，其他配套仍在完善中。

根据笔者实地的走访发现，北城住宅区的商业主要由底商构成，零散分布在凤丹路、尚泰路、尚鸿路以及徐泾北城地铁站。尚鸿路上的嘉购生活广场有一家菜市场和中型超市，基本能够满足周边居民的生活需求。

教育方面，目前片区内已建成一所小学（尚鸿小学）和两所幼儿园（尚泰幼儿园、尚鸿幼儿园）。

根据青浦2035年土地利用规划，北城住宅区未来还将新建一所幼儿园、一所初中和一所高中，医疗上新建一所社区医院和一家养老福利院。介时将进一步提升社区内的居住和生活体验。

片区内虽然没有规划大型商业，但是距离万科天空之城直线距离1.5km，距离青浦百联奥特莱斯直线距离2.6km，商业购物需求也可以得到较好满足。

总结：尽管存在不足，但徐泾北城仍然是性价比较高的居住型社区。适合预算在200-400万左右，刚需自住的客户。

02、万科组团片区

从地理位置上看，这部分片区和徐泾北城住宅区非常近。甚至在政府规划中，部分区域和徐泾北城住宅区同属于徐泾北大型居住社区单元（XJ-03）地块。

但是由于两边住宅性质和均价有较大差异，所以在测评中我们将其分为了两个片区。

所谓万科组团片区，就是以万科天空之城为核心，向外600m范围内辐射，以新建商品房为核心的居住区。主要包括万科天空之城1-3期、招商虹桥公馆、仁恒西郊花园。

轨道交通方面，地铁17号线直穿片区。万科天空之城本身就是地铁上盖的TOD项目，因此对于住宅与轨交之间的联通设计，要远远强于其他社区。仁恒西郊花园和招商虹桥公馆距离地铁站的步行距离也很近。

万科组团片区是近年来徐泾乃至整个青浦热度最高的板块之一，万科天空之城年年劲销，2019年荣登上海年销售额/销售面积双冠王。仁恒西郊花园更是徐泾二手房的标杆典范之一，房价常年倒挂且热度不减。招商虹桥公馆二期一批次房源创造千人摇号奇迹，二批次房源从1月8号开始认筹，目前认筹数已经突破2000。

和其他片区不同的是，万科组团片区有三个特点：新、精、贵。1、区域内都是新房或次新；2、片区的小区建设品质、容积率、设计语言以及物业管理水平，都可以用精品形容；3、价格高，均价6w+。

不过片区也不是完全没有缺点，1、配套在建，目前整体城市界面不佳；2、受地铁17号线和崧泽大道影响，会有一部分噪音。不过，相信随着城市开发的推进，万科组团片区一定是徐泾西部地区住宅的品质巅峰。

总结：万科组团片区定位较高端，适合刚需改善型客户及大虹桥商务区高端人才置业选择。

其中，仁恒西郊花园以大平层户型为主，总价一般1000w以上。万科天空之城户型中等，上车价格在500-800万之间。招商虹桥公馆户型选择较多，400-800万均有选择。

03、盈港东路沿线

盈港东路是徐泾镇区的主干道，与崧泽大道大致平行，是徐泾通往国家会展中心和虹桥核心区域的主要交通干道。

就目前而言，盈港东路沿线及支路是徐泾镇区商业配套最为成熟、居住氛围最为浓厚的区域，也是未来徐泾发展的核心主线。在徐泾2035年土地利用规划里提到，“规划以贯穿徐泾镇中部的盈港东路作为发展主轴，强化沈海高速两侧地区的东西联动”

盈港东路沿线的住宅主要分为西部的别墅组团、中部的老小区组团和东部的新房组团。

西部的大豪山林别墅、圣地维拉、锦绣逸园和长堤花园别墅是徐泾镇区的热门别墅项目。从挂牌数据和成交数据来看均表现不错。在今年1-11月大豪山林别墅成交22套，均价2200w；长堤花园别墅成交12套，均价1590万；圣地维拉成交9套，均价957万。

而中部则是老小区组团，房龄普遍在15-25年之间，均价3.5万左右，对口的学区是青浦重点学校徐泾小学和徐泾中学。不过因为房龄较老，普遍成交量不大。市场关注度最高的还是建成于2014年的绿中海名苑，2020年前11个月成交了24套。

盈港东路东部主要是以产业商办为主，但近年来也有一些新盘入市。如中核锦悦府、中建·锦绣天地、中骏天璟雅苑等，均价6w左右。除去中建锦绣天地还有少量商业住宅在售外，其他两个项目均已售罄。

总结：盈港东路沿线是政府规划的产业发展区，重点发展会展服务业及酒店、餐饮等配套服务，是徐泾的商业核心区域，相应地，在住宅上面的选择就不是特别丰富。

如果考虑别墅产品的可以选择西部别墅组团，相应的产品及配套品质都很高。如果考虑住宅可以选择东部中核锦悦府、中骏天璟雅苑及绿中海名苑的二手房。

04、南部别墅区

南部别墅区指整个徐泾南部的别墅区组团。这部分别墅是徐泾最早开发的房地产项目，也一度是徐泾房产的代名词。

除了别墅之外，徐泾还有一个关键词，国际化。

提到上海的国际社区，很多人会想到联洋、古北等，事实上徐泾也是上海近年来快速发展的国际社区之一。虹桥西部以西郊为名的系列别墅区，奠定了徐泾国际社区的最早基础。

目前徐泾聚集了聚集了西华国际学校、青浦世界外国语学校、上海法国学校、上海德国学校、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海虹桥国际学校等十几所国际学校。整体居住氛围比较国际化。

根据数据统计，目前徐泾镇大约有1.6万外籍常驻人口，全镇152个小区里有51个小区住着外国人。相对于目前发展成熟的古北、联洋板块，徐泾的价格还有增长的空间。

在徐泾2035年土地利用规划中，关于徐泾未来发展的总体目标中，我看到了这么一句话：“发展成为以国际社区为特色的品质生活区”，在多元化发展、国际社区特色的定位下，南部别墅区乃至整个徐泾，还有极大的发展想象空间。

05、总结

谈论到徐泾未来的发展，一定离不开大虹桥。

在虹桥核心商务区的最新规划中，徐泾东区域被纳入虹桥商务区、徐泾西区域被纳入虹桥商务区拓展区的范围。徐泾整体从规划上正式全面拥抱大虹桥。

我在之前写过的一篇文章里说过：“虹桥商务区带来的巨大职业人群购房需求，一定会在周边的价格合理、供应充足处释放”。

而徐泾，无论从价格、配套、规划、交通哪个维度来看，都是首先承接虹桥人才居住需求外溢的第一站。这也是我们第一篇板块测评就选择徐泾的原因，希望能够为关注徐泾楼市的朋友提供一些有用的置业建议。

房产的背后是投资，更是生活。希望每一个处于购房状态的朋友，都能够选到适合自己的心仪好房

特殊时期，企业上市有了特殊新方式——

刚刚！总部位于虹桥商务区的达丰设备服务有限公司（达丰设备，02153.HK）正式在香港联合交易所挂牌“云上市”，成为国内首家登陆香港联交所主板的塔机服务商，这也是入驻虹桥商务区后首家成功上市的企业！受疫情影响，此次达丰设备在香港联合交易所以“云敲锣”网络视频的方式上市。

据了解，去年7月，虹桥商务区闵行片区相关单位通过新加坡中华总商会引荐与达丰兆茂投资集团有限公司进行了首次对接，在了解企业有入驻商务区的意愿后，帮助企业于去年10月13日正式迁址落户虹桥商务区。从初次接触到正式落户再到今天上市，只用了半年时间，背后凸显的正是上海速度、虹桥速度。

达丰设备董事长黄山忠在致辞中表示，企业上市将为企业未来的发展翻开崭新的一页。相信在虹桥商务区管委会等相关单位的关心支持下，达丰中国的业务发展将会有进一步的提升，带动区域内新一轮的城市更新和产业升级。

企业介绍

达丰设备为新加坡达丰控股集团在中国设立的外资总部企业，自2007年首次进入中国市场后，经过多年发展，成为国内首家外资塔式起重机服务供应商，其主要向中国特级及一级的设计、采购及建造（“EPC”）的承建商提供咨询、技术设计、调试、施工至售后服务等一站式塔式起重机解决方案服务，资产总值超20亿元人民币。

先后承担了大连红沿河核电站、宁德核电站、宁波环球航运大厦、重庆环球金融中心、上海虹桥交通枢纽等大型标志性项目，多次获得“全国建筑施工机械十大租赁品牌”“全国建筑业 AAA级信用企业”等荣誉。

作为第一家登陆香港市场的领先塔机服务公司，从实力来看，达丰设备已成为中国塔式起重机服务市场的重要参与者，按2019年收益计，达丰设备排在行业第二位，拥有塔机数量为1008台，覆盖商业、基建、住宅及能源行业所进行的EPC项目。

虹桥商务区第一个企业“益空间”成立啦！

它的成立，标志着商务区新虹街道

“新时代文明实践进百企”工作正式启动

近日，“宇培新时代文明实践益空间揭牌暨新时代文明实践进百企”启动仪式在位于虹桥商务区的宇培国际控股集团总部举行。会上， 上海虹桥商务区管委会副主任陈伟利，闵行区委常委、宣传部长胡明华共同为宇培新时代文明实践“益空间”揭牌。

据悉，宇培国际控股集团是资产规模接近500亿的民营企业，是中国本土最大的物流基础设施开发商及运营商之一，业务涵盖物流基础设施设计、开发、租赁、经营和管理等领域。此次，宇培新时代文明实践“益空间”的建立，是虹桥商务区探索新时代文明实践与大型企业相生相融发展的良好契机，未来将承接新虹街道文明实践中心、分中心等各项资源， 集聚展示推介文明实践项目活动，鼓励吸纳、辐射带动虹桥商务区企业融合发展，参与文明实践，成为连接政府和企业互通的枢纽。

宇培“益空间”启动后，文明实践中心、分中心将协助宇培搭建志愿服务体系及筹划建设虹桥商务区志愿者服务体系，吸引更多企业和白领参与到文明实践项目中，加入到志愿者队伍中来，助推地区文明建设。宇培国际控股集团董事长李士发表示，宇培集团一直具有强烈的社会责任感，益空间的成立，又添文明实践这一强有力的翅膀，有更强能力，也有更大责任为社会做贡献。“我们十分希望助推地域文明程度的提升，促进区域经济的和谐发展，未来， 企业以志愿服务的形式参与社会治理，开展民生服务、帮贫扶困等活动。”

宇培新时代文明实践“益空间”分为上下两层，由教育服务厅、文体中心、多功能报告厅、刘紫岗书画院、组织生活室、志愿者中心、科普活动室、形体训练室、图书馆等组成。

值得一提的是， “益空间”作为新时代文明实践的基地，还将承载教育服务的平台功能。会上，上海交通大学总经济师、海外教育学院院长刘牧群和宇培国际控股集团董事长李士发在共同为“上海交通大学海外教育学院（宇培）教学基地”揭牌后表示，宇培商学院与上海交通大学海外教育学院早已开展合作，并与上海交大海外教育学院签署了教学合作框架协议，此次教学基地的建成，将进一步推动双方的合作，充分发挥出益空间的教育作用。