虹桥商务区的办公集聚效应逐步凸显

进博会向世界敞开上海机遇，虹桥新名片

中国国际进口博览会是世界上第一个以进口为主题的国家级博览会，是世界各国展示国家发展成就、开展国际贸易的开放型合作平台。

据有关媒体报道，截至目前，138个国家和地区、2800多家企业确认参展，预计展会期间国内外采购商将超过15万人。热情不减的国际声音正在进一步证明中国举办进口博览会的重大意义。

而这个重量博览会将于2018年11月5日-10日，在位于大虹桥的上海国家会展中心举办。

在这里，一个全球重大盛世即将开幕；在这里，中国的贸易快车即将启程；在这里，虹桥不再是上海的虹桥，而是中国对话世界的新名片。

在进博会的助推下，虹桥区域能级再一次实现跃升，愈发成熟的大虹桥，已经成为比肩陆家嘴的最炙热商务板块，价值潜力喷薄而出。

虹桥商务的集聚效应

虹桥商务区于2009年设立，虹桥商务区规划总面积86.6平方公里，核心区达到4.7平方公里，是上海乃至长三角重要的CBD。

众所周知，CBD 最重要的一点是集聚效应。国外如纽约曼哈顿、东京银座，国内如上海陆家嘴、香港中环……，这些地方无一不是因为高密度和强大的集聚效应才形成了巨大的财富效应。

有人的地方，就有价值与增值。

而虹桥商务区目前每天的常驻人口高达 20 多万，是上海流动人口最多的一个地方，未来也将成为上海最有前景的地方。

依托虹桥枢纽、国展中心两大功能性配套，承担着建设全球企业总部的集聚地以及服务长三角地区商务平台的重要功能。

现今“大虹桥”已成为上海重要的世界窗口，而虹桥写字楼也以独特的魅力吸引着越来越多企业的入驻。

抢夺“大虹桥”地盘，房企办公物业之争

翻开“大虹桥”土地成交记录，自大虹桥规划公布后，万科、龙湖等内地大型房企及香港瑞安房地产、台湾丽宝建设等两岸三地房企纷纷抢滩上海大虹桥。

据不完全统计，总计25个楼宇项目为单位进行开发建设。从用地性质上看，清一色所有项目都有办公，其次就是商业。这个现象与虹桥商务区的发展不谋而合。

被大虹桥独一无二的交通、区位、平台等诸多优势所吸引，正荣、富力、中骏等地产企业也纷纷将落子“大虹桥”。话说，房地产企业总部聚集的同时，一定也隐藏着不可估量的商务需求！据悉，富力地产有新动作，虹桥的收官之作，也即将问世。

大虹桥区域将成为上海「后世博」阶段重要的经济亮点，无论从购买自用型写字楼还是寻求资产增值来说，都是一个炙手可热之地。

开发商们纷纷扎堆抢夺，最根本原因就是：资源的稀缺性，谁先卡位，谁就有优势。

各大房企对“大虹桥”地盘的抢夺战也说明了对大虹桥区域发展前景的认同。

事实上，随着战略地位的不断上升和建设的加速，虹桥商务区的办公集聚效应逐步凸显。

目前，商务区入驻企业超过3000家，包括世界 500 强和行业领先企业梅塞尔、罗氏、壳牌、阿里巴巴、红星美凯龙等国内外有影响力的企业。

常驻人口的增加和大量企业总部的入驻， 高净值人才不断涌入，资源互通，成就了大商务的飞速发展，也为虹桥商务区注入了新的活力。