上海新华联国际中心

√虹桥商务区核心区绝版地段，29万方顶级城市综合体，纯法式建筑群独树一帜；

√项目具有六大唯一属性，虹桥商务区市场标杆，硬件品质一流，圈层形象高端；

√新华联国际中心尊享管家式物业管理服务，可享受闵行及南虹桥双重优惠政策。

新华联国际中心项目位于虹桥商务区核心区，泰虹路456弄，总建筑面积约为29万平方米，容积率仅为1.56。

•新华联国际中心由18栋纯法式独栋商务办公、2栋总部办公大楼，国际会议中心（1700平方米），索菲特大酒店（亚洲旗舰店）、时尚购物中心及法式风情商业街组成，汇聚6种高端业态，铸就顶级城市综合体。

新华联国际中心地处虹桥商务核心区，距离虹桥综合交通枢纽1.5公里，距离国家会展中心700米。地址：上海市闵行区泰虹路456弄，东起申滨路，北临兴虹路，西南至泰虹路。南面紧邻3万平方米的市政绿地。整个项目总占地9万平方米，总建面29万平方米（其中地上14.6万平方米，地下14.4万平方米）。

新华联索菲特大酒店（可售）

亚太地区唯一旗舰店、核心区内唯一法式风格的酒店（全上海只有三家法式风格的酒店外滩半岛、华尔道夫、新华联索菲特大酒店）、核心区内第一家开业的酒店、唯一一家超五星级的酒店。总建筑面积约5万平方米，354间客房，已于2016年9月8日开业。酒店配有3间餐厅，分别是：乐轩华（中餐）、珍（日料）、锦厨（自助餐厅），另外还配有健身房、游泳池、行政酒廊及1700平方米会议中心（核心区内唯一一家拥有会议中心配套的酒店），可同时容纳1180人参加会议或宴会。

新华联购物中心（自持）

总建筑面积约7.2万平方米，已于2016年11月19日正式开业，涵盖餐饮、服饰、娱乐、儿童乐园、电影院、进口超市等业态。拥有全上海唯一一块天幕约1300平方米，配以地幕打造虹桥地标性购物中心。

新华联国际中心项目优势

虹桥商务核心区内唯一法式风格项目，外立面全部采用进口葡萄牙米黄石（法国卢浮宫石材）干挂而成。石材雕刻为惠安石雕（中国美术界非物质文化遗产），全部由惠安工匠手工打磨定制而成，与人民大会堂及孙中山纪念馆是相同的雕刻工艺。整个虹桥商务核心区内，绿化率最高（60%）、容积率最低（整个项目1.56、独栋1.19）的项目。园林参照法国凡尔赛宫绿化景观设计，中轴对称的国王林荫大道。采用5重（草坪、绿篱、低灌、中乔、大乔，五个层次）种植的技术，四季有花，四季常绿。树种：40年-120年的香樟树（南北向），40年以上的银杏树（东西向），金桂、银桂、红枫、桃花、香柚等。虹桥商务核心区内独栋产品中，赠送地下室层高最高。虹桥商务核心区内唯一一个带围墙的项目，保证客户私密性。通天然气，可满足客户全业态装修定位：会所、地暖、居住、员工食堂等。配套齐全，自持酒店+自持商场。

新华联国际中心物业管理

物管优势│北京悦豪物业公司，具有国家一级物业管理资质， 管家式贴心服务，12元/平米/月管理费区内最低，物超

所值 （新华联国际中心管家式物业服务动态图） 悦豪物业

新华联集团下属全资子公司，组建于2001年8月，国家一级资质物业管理企业，系中国物业管理协会理事会员单位、北

京物业管理协会监事单位。公司服务项目主要分布在北京、上海、广东、天津、河北、内蒙古、黑龙江、吉林、湖南、

湖北，管理总面积约1700万平米，管理业态涵盖别墅、公寓、写字楼、商业广场、工业园区、大型住宅小区及文化旅游等。

悦豪物业先后被授予“中国物业管理100强”（排名第13位）、“中国物业管理行业优秀品牌企业”、“中国最具竞争力

服务业500强暨中国物业管理行业十佳竞争力之星”等荣誉称号。

新华联国际中心项目参数

独栋总价 : 1.7亿元/整栋 起售

在售面积 : 2300-3700㎡

建筑类型 : 甲级写字楼 独栋商墅

轨道交通 : 2/10号线

预售许可 : 闵行房管（2015）预字0000181号

楼盘地址 : 闵行区泰虹路456弄

物业费 : 23元/月/㎡

容积率 : 1.56

绿化率 : 60%

停车位 : 3219个